映象房产

　　代办公租房9万元起、外地户口社保满3年花18万即可任选朝阳房源、名下无房可终身居住……公租房本是为解决市民住房困难的福利性政策，可有些人却做起了公租房的生意。记者近日探访发现，一家号称“公租房申请全程代办”的公司“客户”不断，他们自称“内部有人”，京籍、非京籍申请人只要花钱，都可以通过审核、“插队”看到房源，快速住上房。

　　北京市公租房管理服务中心提醒，个人申请公租房只能通过官方网站进行登记，所谓的“代办”都是骗子。

　　推销电话 公租房“包入住”

　　“您需要代办公租房吗?”“9万元起，只要有北京户口、名下无房，保证有房住;没北京户口也没事，我们也能操作!”近日，有市民接到这样的推销电话。

　　推销人员自称是国泰益丰房地产公司的，可到位于通州一写字楼的公司门口，这里却挂着“中唐盛世房地产经纪有限公司”的招牌。工作人员解释，两家公司是一家的，“不影响办事”。

　　公司的墙上挂着牌子，介绍着“公租房代办流程”，来咨询的市民不少。“今天人还算少的。”工作人员说。

　　一位赵姓经理告诉记者，不管是居民户、集体户口等北京户籍，还是非京籍，都可以在这儿办公租房。“北京户籍有收入限制，非京籍需要社保缴纳满5年。”这位经理极力推销，“当然了，如果你社保缴纳不到5年也没关系，也能办，就是多交点钱。”

　　记者以普通市民身份进行咨询，得知记者想申请朝阳区公租房，赵经理表示，“你社保4年，办下来要18万。丰台、大兴的话，12万，你考虑吗?”

　　当记者询问为何不同区价钱相差如此之大时，这位赵经理解释道，“因为朝阳房源紧张啊，申请人多!”接着，他补充道，“这个钱交完，以后只要你名下无房，就能一直住下去，很划算!”

　　中介公司 收费就能插队

　　该代办公司工作人员说，由他们代办和市民自己申请走的流程都是一样的，但找他们最快一年就能完成，而自己办就“遥遥无期”了。

　　“你这个条件，需要2个半月的审核期。审核期一过，就等着公示房源。”赵经理说，到时会通知来选小区，“有两次机会，如果第一次的几个小区不满意，还可以再等下一次。合下来的话，最快一年能住上。”

　　走相同的流程，为什么找代办的速度会快这么多呢?“比如有500个人申请，我们找关系给你疏通，让你插队排到200名、300名。”赵经理解释，“我们有人啊。虽然收了你十几万，但我们销售也就赚个一两千，其余钱就用来找关系了，一旦审核没问题就差不多了，后面程序接着走。”

　　为了表示诚意，该公司工作人员还给记者看一份房源信息。这些房源和保障房中心网站上公布的公租房房源有什么不一样?“公示房源中只有20%是给非京籍的，你自己申请根本就没戏。”赵经理称。

　　见记者生疑，赵经理又给记者展示了最近签的几单合同。“这个朝阳的集体户口，交了9万块。还有这个没北京户口的，跟你一样，想申请朝阳区的房子，要交18万。”

　　“如果有需要，你还可以来我们公司，我打电话给已经住上房的人，你跟他详细问。”赵经理提出，可以电话进行佐证，“我们做这个两年多了，生意好的话每天能签个三四单，肯定没问题，你放心!”

　　官方 公租房代办都是假的

　　在2011年出台的北京公租房政策中，公租房的覆盖对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在北京均无住房的人员。不过，由于各区实际情况不同，因此北京将外地人申请公租房的具体标准制定权下放各区。

　　记者咨询北京市公租房管理服务中心，工作人员明确表示，个人申请公租房只有一个途径，那就是通过官方网站进行登记，“对于‘新北京人’，申请的硬性条件就是连续缴纳满5年的社保。”该工作人员补充道，除非是以单位名义向住建委申请，拿到名额后分配给本单位员工，否则这就是硬性标准。

　　对于一些个人和单位宣称公租房代办的行为，工作人员强调，这都是虚假宣传的骗局，不靠谱，市民切勿轻信，以免财产受损失。

　　该工作人员解释，如果房源有限，而申请人过多，则需要进行摇号，但全部过程都是免费，不收取任何费用。另外，公租房的租期为两年或三年，“市民签订的合同到期后，公租房中心会审核申请人名下是否有房，无房者或将继续居住。那些承诺永久居住的肯定是骗人的。”(任珊)