映象房产

　　前日，东莞市住建局相关负责人做客“阳光热线”，就市民关心的热点问题进行解答。今年东莞市住建局将以“品质住建”为目标，推动建设品质、行业品质和民生品质等五大方面提升。市民关注的“两天无理由退定”将于3月1日正式推广使用：在东莞买房，将有近200个楼盘可以实现“两天无理由退定”。

　　工作目标：

　　在五大方面实现提升

　　前日上午，东莞市住建局党组书记、局长何绍田做客“阳光热线”时介绍，今年该局围绕“品质东莞”价值追求，结合市住房和城乡建设工作的时代要求，提出了“品质住建”的奋斗目标。何绍田表示，首先要切实做到“四个升级”：即从传统政务部门升级为经济发展部门、从审批管理部门升级为民生保障部门、从行业主管部门升级为价值创造部门、从资源管控部门升级为动能转换部门，推动住建事业高速发展。同时，在打造“品质住建”方面，提出了五个大方面的提升，分别为提升建设品质、提升管理品质、提升服务品质、提升行业品质和提升民生品质。

　　《认购书》范本：

　　使用的企业将公布

　　3月1日起，《东莞市商品房认购书(范本)》(以下简称《认购书》范本)将在全市正式推广使用，《认购书》范本中提出的“两天无理由退定”引起了极大关注。有购房者担心使用《认购书》范本的房企很少，该政策难以在全市实行。

　　东莞市住建局房地产开发管理科科长袁少英表示，《认购书》范本确实并非强制执行，而是通过加强跟行业协会的合作，对自愿使用该《认购书》范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”的房企，东莞市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施，来推广《认购书》范本的使用。

　　袁少英透露，2月28日东莞市房地产业协会将举行诚信联盟企业的授牌仪式，目前已有50家房企、185个楼盘加入诚信联盟，这也意味着有将近200个楼盘会使用《认购书》范本。届时市住建局官网及房协官网会公布这些楼盘的名单。

　　不过，袁少英也提醒购房者，“两天无理由退定”主要是为了减少购房人在没有考虑清楚、或被销售人员误导购房引起的纠纷;购房还是要理性，在交定金前要考虑清楚;而且“两天无理由退定”要求是“两个自然日内”，如果过了期限再提“退定”，则需要根据认购书协议和开发商进行协商，或者通过法律途径解决纠纷。

　　既有住宅增设电梯：

　　相关办法争取年内实施

　　2月18日，《东莞市既有住宅增设电梯暂行办法(公开征询意见稿)》(以下简称《暂行办法》)举行听证会，市民及物业服务企业等相关人士参与了听证。据悉，《暂行办法》要求，经占总人数三分之二的业主同意后，既有住宅楼梯房有望增设电梯。

　　东莞市住建局副局长崔岗平介绍，既有住宅增设电梯是许多市民关心的热点话题之一，接下来，市住建局将结合市民意见进一步完善办法，争取在今年内将《暂行办法》报市政府审定并发布实施。

　　提醒

　　买房前记得了解

　　楼栋有没预售证

　　有购房者投诉称，他去年认购了一套住宅，虽然该楼盘其他楼栋获得了预售证，但他认购的楼栋单位并没有预售证，而开发商收取了他1万元的诚意金，他希望开发商能退订。后经过市住建局调查，该楼盘确实有几栋楼是在首批认购几天后才拿到预售证，但由于购房者提供的材料没有写明他所购房的楼栋和房号，难以取证。经协商，目前房企同意退回1万元订金。

　　袁少英表示，开发商有可能在部分楼栋没有取得预售证的情况下，混在其他已取得预售证的楼栋里收取订金。袁少英提醒购房者，购房前要确认房子是否已经取得了预售证，购房者可在市住建局官网进行查询，不要着急付订金。(全媒体记者蒋幸端)