映象房产

　　“中原第一城还外迁吗?如果外迁的话，何时迁?”近日，中原第一城多个商户给记者打来电话询问。

　　2018年初，郑州市公布当年底前要外迁或升级31个市场的名单后，记者曾前往中原第一城探访，彼时二七区外迁办相关负责人称2018年底中原第一城必须外迁。

　　如今，一年过去了，中原第一城仍在正常营业。但商户们心底却没底儿，在他们看来，2018年不迁不代表2019年也不迁。

　　近日，关于中原第一城的去留问题，记者再次获得了最新进展。

　　消息：

　　中原第一城所属地块已于2018年底被拍卖

　　“中原第一城已被拍卖!”近日，有知情人士向记者爆料。

　　2019年4月3日，记者在阿里拍卖·司法网上查到了相关信息。资料显示，2018年11月17日上午11:28，郑州航空港经济综合实验区人民法院在阿里拍卖·司法网挂出了“关于位于郑州市二七区侯寨乡郑密路北、侯尖路东的土地使用权及地上构筑物;机器设备(第一次拍卖)的公告”。

　　公告显示，拍卖标的包括两项：一是位于郑州市二七区侯寨乡郑密路北、侯尖路东的土地使用权及地上构筑物，地号：EQ11-1-25，土地证号：郑国用(2006)第0208号，土地用途登记为工业，土地登记面积318364.7平方米，终止日期为2056年4月12日;二是若干机器设备。

　　起拍价：4亿元，保证金：8千万元，增价幅度：50万元。

　　拍卖时间为：2018年12月18日10时起至2018年12月19日10时止。

　　这次竞拍成功了吗?

　　稍后，在郑州航空港经济综合实验区人民法院有关人士的引导下，记者在另外一个网页上看到，网上的竞买记录显示为“成交”，竞买号为R2311，价格为4亿元，成交时间为2018年12月18日23:06:33。

　　“网络拍卖竞价结果”则显示，竞拍成功者为郑州凯茂电子科技有限公司。

　　网上查询得知，郑州凯茂电子科技有限公司成立于2018年12月10日，注册资本1000万元，其法定代表人为张XX，公司地址位于郑州高新技术产业开发区。

　　记者多方辗转，一直未联系到该公司相关负责人。

　　求证：

　　所拍卖的地块是否为“中原第一城”?

　　上述所拍地块是否就是中原第一城?

　　河南永平价格评估有限公司于2018年9月21日出具的“关于郑州增奇新钢铁有限责任公司机器设备评估鉴定意见书”称，“我公司接受委托后，成立了价格评估鉴定小组，于2018年8月10日赴郑州增奇新钢铁有限责任公司厂内(二七区郑密路中原第一城)，在法院人员及申请人员的陪同下对标的物进行现场勘查。现厂区已改造为批发市场(附现场查验照片和查验记录)，已经多年停产停业，炼钢设备、烧结设备、综合设备、制氧设备、供电设备等机器设备已经切割拆除，现有设备多年停产停用、露天存放、无专业人员进行维护、零部件严重缺失、主体腐蚀较为严重，基本已处于报废状态。因查封清单上机器的数量(郑州中院查封郑州增奇新钢铁有限责任公司机器设备清单)和实际勘查的机器设备数量不一致，本次评估以实际勘查的机器设备数量为准。”

　　此次拍卖的估价机构是河南远志房地产评估有限公司，该公司在出具的“房地产司法鉴定咨询 报告”中也称，“根据估价委托人提供的资料显示，估价对象为位于郑州市二七区侯寨乡郑密路北、侯尖路东【地号：EQ11-1-25,土地证号：郑国用(2006)第0208号】，实际查勘对象现场为一批发市场。”

　　估价报告还称，“估价委托人提供的《郑州市城乡规划局关于对郑州增奇新钢铁有限责任公司违法建设实施强制拆除的请示》和《郑州市人民政府2015年请示处理笺》记载‘郑州增奇新钢铁有限责任公司于2013年07月至2015年4月，在郑州市郑密路北侧、凤鸣南路东侧(地点)，实施了未取得建设工程规划许可证’擅自建设的违法行为，要求实施强制拆除。同时，据我们调查‘中原第一城’被列郑州市批发市场外迁范围。”

　　两份报告相互佐证可以得出结论，此次拍卖的就是中原第一城所属地块。

　　回应一：

　　拍卖方的钱没到位，中原第一城租赁不受影响

　　“侯寨乡那个地块拍卖已经结束了，卖了4亿元。”2019年4月3日，郑州航空港经济综合实验区人民法院一位女士对上述拍卖进行了确认。

　　中原第一城市场管理负责人李先生在接受记者采访时称，拍卖确实于2018年12月份进行了，但据他所了解，目前竞拍方的钱并未到账。

　　李先生称，关于这次拍卖，他听说的消息是，土地的所有者郑州增奇新钢铁有限责任公司欠了江苏无锡一个材料商200万元一直没还，对方就委托了郑州航空港经济综合实验区人民法院对这块地进行了拍卖。

　　“当时说的是15天内钱到账，现在对方已经拖了4个月。”李先生称，如果竞拍者的钱还不到位，预计5月份，将进入破产程序。

　　地块已被拍卖，那么，一直说要外迁的中原第一城，近期会外迁吗?商户们怎么办?

　　“地拍卖了，但我们的租赁关系不受影响。”李先生称，中原第一城是2013年开始租用的这块地，租期为19年。如果说是郑州凯茂电子科技有限公司竞得了这块地，那么，以后把租金交给凯茂即可。

　　“只不过换了一个房东而已，对我们市场和商户的经营没有影响。”李先生称。

　　但李先生同时透露，一家央企也有意收购这个地块，如果双方谈妥了，以后中原第一城会在原地升级改造，至于整体的地块开发，还要和政府的规划相结合，比如政府拿出200亩开发商业，那么，中原第一城可能会发展一些配套产业。

　　回应二：

　　中原第一城外迁被延迟到2019年12月底

　　中原第一城所属地块被拍卖，中原第一城还会外迁吗?

　　4月3日，二七区外迁办有关负责人称，他也听说了中原第一城地块被拍卖一事。

　　但和李先生说的一样，这位负责人说他也听说竞拍方的钱没到账。

　　这位负责人称，据他所了解，郑州增奇新钢铁有限责任公司是河南省内唯一家钢铁行业的“僵尸企业”，而对于这种企业，国家和省里都有相关政策，允许其采取自救措施，所以，2018年底，二七区政府就向郑州市政府打了个中原第一城“延迟外迁”的报告。

　　“特殊情况特殊处理，稳定是第一位的。”这位负责人说，中原第一城一共有2000多家商户，2018年在二七区外迁办的引导下，已陆陆续续往别的市场分流了1000户左右，目前，市场还有1000多家商户，可以延迟到2019年12月31日再外迁。

　　原标题：成交价4亿元!中原第一城已被拍卖，外迁时间延迟到今年12月底