映象房产

　　近期银保监对“涉房”贷款处罚明显趋严。据银保监会官网发布数据统计，7月首周(以发布日期计)，包括银监会、银监局、银监分局在内的银监系统针对银行(不含个人，下同)共发出19张罚单，其中9张明确指向信贷资金违规流入房地产，累计罚金达340万元。

　　具体来看，7月4日宁波银保监局连开8张罚单，案由均涉及房地产。其中包括工行、兴业、广发、平安、光大、中信、浦发在内七家银行的宁波支行违规案由为“住房按揭贷款管理不规范”。浙商银行宁波分行为“房地产授信业务管理不审慎”。7月2日，交通银行温州分行因“贷款资金违规流入房地产市场”收到银保监温州分局罚单。

　　从2019年上半年来看，银监系统针对银行累计开出罚单906张，数量与去年同期894张基本持平，从额度看，2019年上半年累计罚金4.37亿元，较2018年上半年的13亿元缩减66%。据不完全统计，上半年有数十家银行因涉及房地产违规输血被罚，占比超过同期，合计罚金累计数千万，其中不乏百万级“重磅”罚单。

　　记者注意到，今年初，银保监会副主席王兆星就曾明确提出，房地产金融是下一阶段监管紧盯的几个重要风险领域之一。银保监发布的《2019年“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作要点》明确指出，关注银行机构对房地产行业政策的执行情况。

　　融360研究院分析师李万赋认为，涉房贷款未来仍将会是监管重点。“银行违规放贷或信贷资金监督不力，可能使得信贷资金违规流向楼市，不仅带来信贷结构的进一步恶化，为之承受更大的风险，还会使楼市调控面临更多阻力。”他解释道。