映象房产

　　近日，有东北大学秦皇岛分校的学生反映，在2019年新生入学前夕，该分校提供学生住宿的鹏远公寓，双人间开出16640元/学年的天价。据悉，秦皇岛市政府已经成立联合工作组进驻学校开展工作，对网上反映的有关问题进行调查，调查结果将适时向社会公布。

　　“天价公寓”事件一经报道出来就引起广泛讨论。有观点认为，鹏远公寓是社会力量办的，学生可以根据自身情况选择，这属于市场行为。“天价公寓”真的是“市场行为”吗?先看其所处的市场竞争环境。有关报道指出，鹏远公寓位于东北大学秦皇岛分校校内，因为学校提供的校内宿舍床位有限，且按照学生报到的顺序来选择，导致一些学生无法住进“校宿”。如果这部分学生想生活学习更方便而住在校内，那么，除了鹏远公寓，也难有他选。再看其是否按照市场规则行事。据有关同学反映，公寓去年双人间宿舍收费不过5740元，今年就涨了近两倍，达16640元，其中住宿费1200元，剩余14000多元是“服务费”“设备使用费”等。而所谓的14000元服务费没有任何明细，被“服务”的学生都不了解究竟包含了哪些“服务”：“每天都有阿姨进来拖地，但总是进来用拖布转一圈就走了。”在缺乏竞争的封闭环境中的“任性”涨价，怎能算是“市场行为”?

　　因为大规模扩招等原因，高校在宿舍建设及管理等方面引入社会力量，已经成为一种趋势，也确实缓解了高校后勤保障能力不足的问题。关键在于，怎么引入社会力量以及如何管理，才能维护好学生的合法权益。首先，引入社会力量，应秉持公开、公平、透明的原则，依法依规招标。只有充分的竞争才能产生合理的价格，这才是真正的市场行为。其次，高校应与社会力量“约法三章”，明确双方的责任和权利，并且建立监督及退出机制。最后，在给予学生多样化选择的同时，对家境有困难的学生予以帮助，或者在宿舍的安排等方面有所倾斜，或者通过助学金、奖学金等形式给予补贴。总之，高校是教书育人之所，当以人为本、学生为先。