映象房产

　　众所周知，随着我国老龄化的快速膨胀，“适老化”的呼声也越来越高。如何养老?怎样养老?如何让老人在家中安全、放心、健康的养老，成为了家居行业的首要问题。

　　调研

　　“适老”渐成刚性需求

　　今年1月，国家统计局公布数据显示，目前我国60周岁及以上人口人数近24949万人，占总人口比重的17.9%。预计到2050年，我国60岁以上人群将超过4亿人。

　　“在近2.5亿的老年人中，失能老人超过了4000万，这类群体对专业的医疗护理服务呈现庞大而刚性的需求。”国家卫生健康委员会透露。

　　中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫认为，满足老龄化需求应成为所有住宅的基本品质。普通住宅的适老化设计，也应成为解决我国居家养老问题的“主战场”。

　　据了解，早在2014年，住建部就曾出台文件推动老年人家庭环境改造。去年底，杭州更是出炉了《适老化住宅设计规范》。

　　老年人的居住环境是从建筑、空间和家居三个维度搭建的。值得一提的是，如今作为产业链上游的房地产商已经开始行动，目前房地产市场上一些头部企业宣布进入老龄化住宅开发运营领域。

　　现状

　　适老化市场仍存空白

　　当下，由于消费需求的不同，多种养老模式衍生而来。但以家庭为核心的居家养老方式仍然是主流，据不完全统计，超过九成的老年人会选择在家中度过晚年生活，“适老家装”开始逐渐受到关注。

　　第四次全国老年人生活状况抽样调查数据显示，有六成以上的老年人认为自己的住房存在一定程度上的“不适老”问题。排名靠前的几大问题主要集中在：没有呼叫、报警设施;淋浴不方便且存在隐患;卫生间缺少扶手、光线昏暗等等……这些安全隐患都有可能给老人的日常生活带来危害。

　　业内人士认为，目前市场上缺乏“适老化”产品的主要原因集中在适老产品要比普通家居产品具有更加严格的标准。

　　除此之外，老年人的消费习惯，也令这个市场迟迟无人问津。家庭适老化的装修，往往要花费比传统装修更高的成本，因此往往与老年人讲求“节俭”的观点产生冲突。

　　措施

　　装修改造迫在眉睫

　　老年人的日常清洁和保健通常较多依赖于卫浴设施。而适老化产品则是通过对老年人和行动不便人群身体特征的研究，从而设计出例如升降式浴缸、坐式淋浴器、可调节式浴缸扶手及移动坐便器、坐便器扶手等适老化产品，更注重对老年人在潮湿环境中的保护，也大大方便其出入卫生间等区域。除此之外，类似紧急求救器、防撞硅胶等扩展性适老产品也必不可少。

　　但目前大众对于适老住宅的了解尚浅，理解也存在一定误区。业内人士表示，家居适老化的改造过程，需要注意以下几点：首先，过道宽度必须保持在78厘米左右，如果需要轮椅通过，宽度则需达到80厘米以上;第二，过道上装的圆形扶手，直径最好为3.5厘米左右;第三，浴室门开放尺寸应为80厘米以上。此外，床的高度不能过高也不能过低，以40-50厘米为好，若家中有使用轮椅的老人，床面高度必须跟轮椅的坐面高度一致。