映象房产

　　“我买的30楼，

　　现在楼盖到29层就封顶了，

　　这让我住天上？”

　　最近这一星期，

　　是崔先生以及同为天伦锦城10号楼29层以上业主，

　　最煎熬的一星期。

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　　2016年，

　　崔先生为了改善当时的家庭居住情况，

　　在离家附近的天伦锦城交了34万元的定金，

　　买了一套房子，

　　一想着过两年挪到新房里，

　　心里别提多高兴了，

　　但是五年过去了，

　　不仅房子还没交房，

　　甚至都没盖，

　　“房子都没有，

　　好歹给我说一下啊”。

　　按照房地产施工的正常流程，

　　从期房预售购买，

　　到最终交房，

　　一般周期在2年左右，

　　而天伦锦城10号楼从购买到交房的时间，

　　已经五年了 。

　　2020年4月18日，

　　记者在天伦锦城现场看到，

　　10号楼主体已经封顶，

　　总层高29层，

　　但外立面仍为水泥毛坯未进行施工，

　　从窗户向内看，

　　内部施工也未完成，

　　如果再计算上内部管路铺设及房管、消防等部门验收来说，

　　至少还要1年时间。

　　吕女士和崔先生一样，

　　购买了天伦锦城10号楼，

　　但他们家是32层，

　　同样是“空中楼阁”，

　　2015年吕女士交了定金，

　　本来是准备作为婚房使用，

　　如今五年过去了 ，

　　孩子都三岁了

　　“我连上海的工作都辞掉了，

　　就是为了回来处理这个事情”。

　　“当时也是冲着天伦的牌子，

　　没想到这么不靠谱”

　　谈起吕女士如何发现并没有自家的32层楼，

　　才是一肚子气。

　　2019年4月，

　　迟迟未动工的10号楼，

　　终于继续开建，

　　吕女士心中又燃起了一丝希望，

　　由于时间拖得太久，

　　吕女士把天伦锦城附近的中介找了个遍，

　　要将这未到手的“32楼”卖出去。

　　9月份的一天，

　　吕女士接到中介电话，

　　“姐，

　　10号楼封顶了，

　　就29层，

　　你这32楼就没有啊”，

　　带着客户去实地看房的中介，

　　一通电话震惊了吕女士

　　经过一层一层数着再次确认

　　吕女士彻底失望了，

　　10号楼已经封顶，

　　确实只有29层，

　　从失望到燃起希望，

　　再到希望破灭，

　　过山车一般的心理变化，

　　吕女士直呼“心累” 。

　　目前天伦锦城开发企业为河南新阳光房地产，

　　该企业一陈姓主管回复，

　　天伦锦城最初地块规划容积率3.9，

　　前期楼体都按照33层进行设计，

　　期间在10号楼开建前，

　　金水区政府要求区域内整体建筑容积率不得高于3.5，

　　所以最后未开工建设的几栋楼，

　　就必须减少几层，

　　做到容积率达标。

　　在2018年郑州市规划局刊发的

　　《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》中要求，

　　“郑州市内五区、四个开发区大棚户区 改造项目二类居住用地容积率，

　　原则上按照郑州市中心城区旧区以内小于 3.5、

　　旧区以外小于 3.0 进行控制”。

　　该陈姓主管表示，

　　现在项目目前也和天伦集团没有任何联系了。

　　根据企业信息显示，

　　2017年1月17日以前，

　　河南天伦地产集团和河南新阳光控股发展有限公司

　　分别以55%与45%的持股比例，

　　共同持有天伦锦城项目，

　　2017年1月17日后，

　　河南天伦地产集团就撤回天伦锦城项目55%的股份，

　　目前天伦锦城这个“烂摊子”，

　　全都扔给了新阳光。

　　其中，

　　值得提到的是，

　　目前天伦锦城10号楼已经封顶，

　　但崔先生、吕女士手中拿的仍然是“团购协议” ，

　　并非商品房网签买卖合同，

　　因为到现在为止，

　　10号楼都没有拿到《施工许可证》，

　　更不用说预售证了。

　　这一结果，

　　得到了郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处相关负责人的确认。

　　换句话说，

　　天伦锦城这个锅，

　　是天伦卖的，

　　规划调整的时候是天伦改的，

　　现在天伦撤资，

　　整体扔给了新阳光“料理”，

　　对，

　　天伦地产“拍拍屁股走人了” 。

　　不论是扔下合作伙伴，

　　还是扔下购房者，

　　天伦在郑州到底有多少烂摊子，

　　让他人来收拾?

　　天伦水晶城项目，

　　强制业主在物业处安装宽带，

　　进行社区网络垄断 。

　　2019年9月，

　　天伦绿城·桂语兰庭因未取得施工许可证擅自施工 ，

　　河南省天伦乐居置业有限公司严重失信列入失信黑名单。

　　天伦城项目，

　　由天伦与金地合作，

　　后来金地退出，

　　虽不知金地退出的原因，

　　但天伦独臂难支，

　　高低配的项目，

　　后期呈现情况不言而喻。

　　据了解，

　　河南天伦集团成立于1997年，

　　核心业务为房地产、天然气、旅游三大产业板块，

　　旗下拥有香港主板上市公司天伦燃气及五十余家子公司。

　　纵观天伦以往的企业合作履历，

　　还是建议购房者谨慎选择 ，

　　擦亮双眼，

　　如果不想像天伦锦城的业主一样，

　　等上5年换来的还是失望。

　　那么像天伦锦城一样，

　　天伦在郑州扔下的“烂摊子”，

　　究竟如何处理?

　　未来天伦在郑其他项目，

　　是否能够兑现卖房时的各种诺言?

　　天伦集团在河南房企发展行列中，

　　又将如何沉浮，

　　大河报记者将持续关注，跟踪报道。（来源：“大河楼评”微信公众号）