映象房产

(80、90后单身族买房原因不同)

　　一年一度的“双11”购物狂欢节到来，曾经“11.11”日，这以4个并列的“1”，引起了单身族的无线遐想，成为了“光棍节”的代称。目前，在购房以家庭为单位的群体中，不乏有独立个体的身影，越来越多的单身族把买房置业需求提上了日程，一个人也要“安家立业”。单身族购房，都有哪些特征可循呢?

　　近日，麦田房产根据未婚单身群体购房行为的数据统计，在北京单身群体中，单身女性更爱买房，单身族置业最高峰是28岁。从面积上来看，单身族最倾向于选择60-90平米，达到34%。此外，在北京，单身族的成交均价，以600万以下最多，占到了46%，600-1200万占到38%。

　　麦田房产首席分析师张叶松表示，当前房价正处于下降周期，但基本没有大幅下滑的可能性。从租赁市场价格趋势看，依然在上涨周期。因此，单身族购房比租房幸福，当然有房者脱单的可能性更大。

　　26-30岁购房的占比达到一半

　　报告显示，在北京的单身人士中，26-30岁买房的占比达到了一半，其次为31-35岁，正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。而从购房资金的来源来看，除了自有资金外，“啃老”也还是很普遍的现象。　　

　　从数据统计来看，在购房的单身族中，女生占比52%，男生占比48%，单身女比单身男的购房比例还要多出4个百分点。　

　　从具体年龄来看，28岁是单身族买房最高峰的年龄，成交占比达到10.3%，其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到了26.3%。　

　　60-90平米房源成交占比最高

　　报告显示，两居室是单身族的首选，占比达到42%;其次是一居和三居，分别占到31%和23%。　

　　从面积上来看，单身族最倾向于选择60-90平米，达到34%。看来在户型面积选择上，单身族还是量力而行的，更注重设计合理性及居住舒适度。

　　而从单身族选择的购房区域来看，排名前五的热点商圈有四个都在朝阳区。最热商圈回龙观、望京、朝青，因为临近西二旗、大望京商务区、朝阳公园等上班族工作区域，加之房源选择性多，配套成熟，又有地铁，所以成为了单身族最爱买房的区域。　

　　三成单身族倾向于全款购房

　　报告显示，在北京，单身族的成交均价，以600万以下最多，占到了46%，600-1200万占到38%。单身族一般经济积累有限，很多人在购房时会借助一些家庭资金支持，购房成本整体要低于市场平均水平。

　　从付款方式来看，32%的单身族选择全款购房，低于40%的市场整体水平。单身群体普遍较为年轻，对收入上升预期看好，所以一般会更倾向于选择贷款。 (许维娜)