由于在2018年底房企融资环境有所回暖,2019年1月,房企的境内外发债总量大幅增加,达到了1095.79亿元,环比上升91.8%。
克而瑞地产研究中心12日公布的数据显示,1月份房企境外债发行占比最大,为67.6%,发行规模为740.4亿元,环比增加了141.9%,主要是因为中国恒大、碧桂园和禹洲地产等企业发行了大额的境外优先票据;而月内公司债发行规模则有所下降,1月房企公司债发行额为178.4亿元,环比减少了19%。
与此同时,2019年伊始房企融资成本依然处于高位。1月房企平均发债成本为6.98%,环比下降0.17个百分点。境外债融资成本维持高位,当月达到了7.86%,环比增加了0.32个百分点,使得整体的融资成本依然处于最近几年来的较高水平,企业融资成本压力仍在。
中国指数研究院相关负责人分析指出,2018年,房企融资规模保持高位,但在金融监管加强、去杠杆、信贷紧缩的大背景下,综合融资成本上升,资源向优质企业倾斜,房企之间分化日益明显。从融资结构来看,企业内部融资占比上升,自筹资金成为企业开发资金来源的主力,企业更加注重销售回款。从融资渠道来看,银行贷款是主要途径,公司债规模翻倍,海外融资规模大涨,但成本持续走高。整体来看,除资产证券化融资方式外,房企传统的融资渠道均受到了一定影响,整体资金压力明显。
中指院的统计数据显示,2018年,房企综合融资成本较2017年提高约1-3个百分点。随着防控金融系统风险的逐步落实和深入,融资监管更加严厉,尤其非标业务的严厉监管对中小房企影响较大,房企不同阵营融资成本加速结构性分化,大型国有房企融资成本小幅微涨,中小房企融资成本普遍提高3个点以上。
“中国房地产业金融环境指数不断攀升,目前仍处于偏紧区间的中部位置。预计2019年一季度房地产开发企业到位资金同比增速将保持回落的态势。”易居研究院研究员沈昕分析指出,在目前楼市调控政策不放松的背景下,房企境内融资环境依然紧张,境外融资由于美元加息,融资成本较以往高出不少,考虑到未来市场整体销售大概率继续回落,资金压力还将加剧。
上述中指院负责人也认为,随着房地产企业销售增速下滑和偿债高峰的来临,房企融资步伐加快,融资成本继续结构性分化,“优质”房企受到鼓励,融资边际改善,中小房企被迫放缓拿地速度,市场分化进一步加剧。预计2019年,融资监管仍保持收紧状态,融资成本继续结构性分化,房企宜加快去杠杆、降负债,促进企业稳健发展。
休闲食品龙头企业三只松鼠(SZ:300783)昨日盘中发布“自愿性信息披露公告”称,截至2019 年12月3日上午,公司全渠道成交额突破 100 亿元人民币。受此利好刺激,午后公司股价直线拉升,涨逾8%,最后收盘报57.29元,大涨6.31%。
近年来,壮阳药成药品制假售假的“重灾区”,且屡禁难绝。记者14日获悉,2018年,广州市越秀区人民检察院共受理公安机关提请逮捕生产、销售壮阳假药案24件28人,批准逮捕23件26人,案件量占该院办理的生产、销售假药案的86%,同比增加140%。
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11月16日,映象网记者从郑州市酒业协会获悉,在11月14日上午召开的郑州市酒类行业协会(以下简称“郑州酒协”)第二届会员代表大会上,张云旺当选新一届郑州市会长,徐新洲、弓胜涛等14人为副会长,徐新洲兼任秘书长。
手握博物馆和传统酿造技艺“双遗产”的水井坊,打造文化IP的力度不断加强。日前,水井坊在北京太庙举办了名为“传世盛典”的大型活动,水井坊方面表示,将会持续对“传世盛典”这一IP进行系列化运作,将品牌与传统文化进行深度结合。除了水井坊,还有泸州老窖等国内多家知名酒企欲借文化IP推动品牌升级。 水井坊在太庙推万元高端新品