近日,郑州市民袁先生向记者反映称,自己所购买的商铺,早已提前还清贷款,但不动产证却一直没办下来。
对此,开发商河南长基置业有限公司相关负责人称,土地是以划拨方式取得,如果商铺要买卖或者抵押,必须缴纳“土地出让金差价”。
买商铺五年多,一直办不下来证
袁先生称,他购买了一套商铺,却一直没在规定时间内拿到相关证件,总是被开发商往后推,而这一拖,过去了五年多时间。
袁先生说,2013年10月底,他在索凌路与博颂路交叉口附近的豫军长基花园,购买了一套270平方米左右的商铺,共计两层,按照当时每平方米17900元的价格,商铺的总价为500多万元。
2013年10月29日,袁先生与开发商河南长基置业有限公司签订商品房买卖合同。合同显示:开发商需在2014年3月31日前,依据相关规定将符合约定的商铺交付给买受人使用。合同还约定了付款期限。袁先生称,自己在规定期限内缴纳了首付,并在2016年还清了贷款。
对于办证,他告诉河南商报记者,虽然开发商没有说具体的办证日期,但当时却表示很快会办理。如今多年过去,商铺早已进行备案,但相关证件一直没有办下来。
袁先生透露称,他曾多次找到开发商询问房子证件的情况,但是一直没有任何结果。
开发商:土地是以划拨方式取得,需缴纳“土地出让金差价”
商户购买的商铺,为何5年多还办不下相关证件?就袁先生的问题,河南商报记者向开发商河南长基置业有限公司进行了咨询。
河南长基置业有限公司一名负责人樊女士表示,该地块土地是以划拨方式取得,价格要比市场上商品房价格要低,商铺也是在划拨土地上建设的,价格比较便宜。
她说,在划拨土地上建设的商铺,如果商铺要买卖或者抵押,必须缴纳“土地出让金差价”,按照此前的房产证,则不需要缴纳“土地出让金差价”,但无法进行抵押等。
上述负责人称,开发商购买土地时,已经交了土地出让金,但是“土地出让金差价”则需商户出,大概两三万元,才能办理相关的不动产证。袁先生的商铺之所以一直没办理不动产证,是因为袁先生没有缴纳“土地出让金差价”。
她称,大部分商户都交了“土地出让金差价”,办下来了证,目前,还有近10家商铺没办下来不动产证。
对樊女士的说法,商户袁先生有些不认同,他认为,这个“土地出让金差价”不该由商户们承担。当初签订的商品房买卖合同里,并没有缴纳“土地出让金”的相关内容。对于合同中未约定“土地出让金差价”内容,樊女士表示合同已经约定了“土地是以划拨方式取得”,至于该规定的具体情况,下周一会给出回复。(河南商报记者 弯文奎 文/图)
原标题:男子花500多万买商铺,5年了不动产权证还没办下来,咋回事?
现年35岁的演员王珞丹有过很多关于感情类传闻,然而至今感情状况依旧成谜。近日,有媒体拍到她夜会一位神秘男子,并十分小心地与其共度二人世界,一前一后同行,低调地进入电影院看电影。
为更好地方便企业和群众的办事需求,2020年4月29日上午,中牟县自然资源和规划局在邮政银行中牟县支行成功举行“中牟县不动产抵押登记便民服务点”揭牌仪式,签约双方信息共享,系统互联,再为全县人民群众提供优质、高效、便捷的政务、金融服务。
据红星新闻5月5日报道,2018年6月巫女士认购了成都温江金马镇“东原·西岸”楼盘两间商铺,每间100余万元,共200余万。但交款时,每间多了26万元“服务费”,收据上的印章也不再是开发商,而是变成了房地产经纪公司(也就是房产中介)。虽然也曾产生疑问,但销售人员解释是工程款,不影响购房。
上周末,由赊店老酒连续4届冠名的河南省最高级别非职业篮球联赛——赊店老酒·2019河南省男子篮球联赛8强迎来季后赛第三轮的精彩大比拼。8强球队历经多轮厮杀,从全省十八地市常规赛比拼中脱颖而出,冲进季后赛,上演第三轮的巅峰对决。
11月6日上午,郑州慈善总会代表微公益广大爱心网友捐赠的首笔善款16万元前往开封市中心医院探望救人英雄赵进前。
自称在不知情的情况下 “被检测”了HIV(艾滋病病毒),被贵州茅台酱香酒营销有限公司(下称“酱香酒公司”)拒录,HIV感染者刘元(化名)一纸诉状将对方告上了法庭。
上周末,由赊店老酒连续4届冠名的河南省最高级别非职业篮球联赛——赊店老酒·2019河南省男子篮球联赛迎来了第四轮的较量。在总共七轮的赛制中,8强球队历经第四轮关键一战,正式进入季后赛下半程的激烈角逐。
2019年10月11日晚上7点, 由河南省体育局主办,河南省球类运动管理中心、河南省篮球协会承办,开封市教育体育局、开封市篮球协会协办的赊店老酒·2019河南省篮球联赛开幕式在开封隆重举行,2019河南省男子篮球联赛正式开赛。
自2019年10月11日,赊店老酒·2019河南省男子篮球联赛开幕式在古都开封举行,篮球联赛大区赛在四个大区开打。最终,豫北赛区的郑州队和安阳队、豫南赛区的平顶山队和驻马店队、豫东赛区的开封队和周口队、豫西赛区的洛阳队和济源队晋级季后赛。
上周末,由赊店老酒连续4届冠名的河南省最高级别非职业篮球联赛——2019河南省男子篮球联赛8强上演精彩对决,其中济源同实力强劲的开封队的比赛、以及本赛季表现不俗的安阳队,同洛阳队的交手更是精彩纷呈,激烈刺激。