映象房产

　　楼盘销售中心内。　宁轩　摄

　　5月31日起，地处当地房价最高点的南京河西青奥村项目，正式面向该市企业博士和《南京市人才安居办法》中A—E类人才定向销售。

　　据悉，曾是青奥会期间运动员村的青奥村项目，堪称南京购房者最为期待的房源之一。不仅地处南京房价最贵的新城区，更是新城区里的明星楼盘，滨江而建，与新晋城市地标“南京眼”不过百米，旁边就是国际著名建筑大师扎哈设计的南京国际青年文化中心双塔，是不可复制的顶级楼盘位置。

　　记者了解到，作为南京市推出的专供人才首批购买型房源，青奥村项目此次价格定为3.5万元/平方米(精品装修房)，但根据当地房产中介测算，3.5万元的价格比楼盘所在区域市场价至少降低了1.3万元左右，这意味着每套房源的出售政府让利至少百万元。

　　该项目共计有1000余套房源，首次推出的是4幢4—7单元共211套房源，套型面积70—215平方米，共15个户型。今日起，项目接待中心正式开放。按照销售时间安排，计划今年7月前完成首付款收取和签约，春节前交房。

　　据了解，此次定向销售对象为《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法(试行)》中认定的A—E类人才。

　　对于企业博士，购买青奥村住房须同时具备以下条件：须取得博士学位(不限户籍、国籍);在本市登记注册的符合南京产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作，单位为其缴纳社会保险;本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房(与父母共有家庭唯一一套住房的，视同无自有住房)。

　　该方面，南京政策是帮助处于科技成果转化一线的企业用人留人，突出了南京重点发展的产业方向。

　　而“《南京市人才安居办法(试行)》中认定的A—E类人才”，涵盖范围则相当广泛，从诺奖得主、两院院士，到全国技术能手、在宁高新技术企业的创办人、高级专业技术资格等58类人才，均属于符合条件。

　　不过，无论企业博士还是A—E类人才，都必须符合“本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房(与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房)”的条件。

　　据相关部门负责人提醒，青奥村只是南京推出的首批专供人才的购买型房源。今后，南京人才住房的来源和形式还将更加多样化。除现有的公租房和园区人才公寓外，还将通过新建、改造等方式筹集房源，未来还将本着“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，专门规划建设国际化人才安居社区，定向供应给企业博士等人才。(记者 申冉 通讯员 宁轩)