南京6月的“土地大餐”于昨日正式开启,在昨天出让的总共10幅地块中,城中朝天宫宅地拍出39199元/㎡的楼面价,被本土老牌房企栖霞建设拿下;板桥宅地历经120轮激战达至最高限价,宋都地产以15453元/㎡的楼面价将其收入囊中,另需自持3000平方米租赁住房;南京城东的一幅涉宅地块也拍到了最高限价。 扬子晚报/扬眼记者 马祚波
龙湖竞得城东商住地 自持200㎡租赁房
昨天亮相的10幅地块包括主城、六合、高淳、江北等多地,总用地面积80余万平方米。编号2019G16的商住、商办混合地块位于玄武区孝陵卫街,具体位置西至晏公庙、北至中山门大街,实际出让面积近2.4万平方米,综合容积率为2.0。该地块的起拍价为6亿元,最高限价8.7亿元,折算起拍楼面价为12728元/㎡,最高楼面限价18456元/㎡。
只经过29轮报价,龙湖地产便以8.7亿的最高限价加上200平方米的自持租赁房面积将其拿下,楼面地价为18456 元/㎡。扬子晚报记者注意到,该地块距离地铁2号线孝陵卫站只有不到500米,地处孝陵卫商业中心范围内,周边环境较为优越。此前,该板块内出让的2幅宅地分别为大发融悦和五矿晏山居,成交楼面价在12000元-16000元/㎡之间,成交时间在5年前的2014年。
朝天宫豪宅地块 花落栖霞建设
在本次土拍中,位于市中心朝天宫的地块颇受关注。编号2019G17的朝天宫范家塘地块紧邻地铁5号线朝天宫站,实际出让面积1.6万平方米,含商住混合用地和二类居住用地,综合容积率为1.76,地块内限高18米。该地块的起拍价为7.9亿元,最高限价11.4亿,最高楼面限价达40809元/㎡。
之所以备受关注,是因为这幅地块限高18米,未来将新添一处千万级的豪宅社区。只经过28轮报价,栖霞建设便以10.6亿元拿下,未达到最高限价,楼面价为39199元/㎡。目前,南京城中豪宅包括金鼎湾状元府、万科安品园舍等,均价在50000元-60000元/㎡左右,若套型200平方米起步的话,单套总价基本上都在千万元以上。
板桥宅地楼面价 拍至15453元/㎡
位于板桥的一幅宅地同样惹人关注,2019G18为板桥新城十一期地块,出让面积9.3万平方米,包含商住混合、幼托、社区中心等多种用途,综合容积率为2.25。地块起拍价21.9亿,最高限价32.3亿,最高楼面限价15453元/㎡。
在竞拍过程中,该地块吸引了近20家房企举牌,短短10分钟便拍至50多轮,最终经过120轮竞价,被宋都地产以32.3亿元的最高限价和3000平方米自持租赁房拿下,楼面价为15453元/㎡,溢价率达47%。记者了解到,在该地块内,还要求配建8775平方米的租赁房,竞得人建成后只能用于租赁,不得上市销售或转让,并纳入全市租赁房管理。
除了上述热点地块之外,位于江北核心区的2019G04长江隧道口大型商住综合体地块以36.5亿元的底价成交,这是由于地块要求配建办公、商业、全国金融企业区域总部等附加条件所致;六合的宅地2019G19被保利地产竞得,楼面价7936元/㎡,未达最高限价;高淳两幅宅地的楼面价在3900元/㎡左右。
业内声音
由狂热到理性 房企拿地想法变了
南京房地产促进会秘书长张辉认为,此次土拍与前两次土拍无比火爆相比,土地市场的分化在加剧。张辉认为,无论是火爆还是平稳,房企拿地均是基于现有房价水平来理性推算地价,该往上拍的往上拍,该底价拿的底价拿。目前房企拿地的逻辑发生了很大变化,过去是不管能不能算得过账,先拿地再说;如今是注重理性决策,不再狂热了。“最近南京挂牌的地块很多,这次拿不着,下次还有机会,没必要冒风险。南京通过加大土地供应稳定了市场预期,并最终实现稳定地价的目的,应该说已经初见成效”。
近日,记者在南京大街上,看到不少“T3网约车”的身影,数量还不少。目前这个平台,已经在南京上线。记者在手机APP内也搜到了这个网约车的APP。
体彩“国风”主题快闪店现场有三面展示墙,构成了展览和体验区域
南京市23日完成四大类、5000万元电子消费券的最后一轮摇号工作。本轮共摇出18万笔消费券,包括餐饮消费券6万笔、体育消费券6万笔、图书消费券3万笔、信息(苏宁)消费券3万笔。
体彩大乐透又一个亿元大奖花落江苏,中出大奖的南京3201001211网点一下子成了“网红体彩店”
昨天,位于南京市新街口金陵饭店地下一层的“金陵大肉包”专卖店突然贴出“限购告示”,每名顾客最多一次只能购买10个肉包,这让不少“粉丝”感到疑惑。
“盐水鸭”作为一道地方特色美食,深受南京老百姓的喜爱,甚至有“没有一只鸭子可以活着离开南京”的笑谈。然而12月25日,江苏省市场监管局通报的15批次不合格食品中,就有2批次盐水鸭因检出菌落总数和大肠菌群超标,其中1批次大肠菌群超标269倍。
近日,南京宣布将面向市民和困难群体发放餐饮、体育、图书等7大类共3.18亿元消费券,旨在尽快形成现实购买力,推动服务业的全面复苏。不止南京,多个地区都于近期使出消费券“大招”,而河北、辽宁等地政府也都发文表示鼓励发放消费补贴。
一年一度的“双11”临近,网购又成为消费者近期热议的话题。从10月21日开始,今年“双11”的预售就已启动,在手机淘宝上,各类商品页面上也都标出了各类优惠项目。这些优惠到底怎么用?难吗?算起来复杂吗?