尽管开发商不断促销,但随着供应量持续井喷,北京地区的限竞房库存正达到历史峰值。来自机构的监测显示,截至2019年10月16日,北京限竞房的上市库存达到2.67万套,为入市以来的峰值,超过半数的限竞房房源仍在待售。
中原地产研究中心的最新监测数据显示,到2019年10月,北京限竞房入市已超过14个月,但整体表现并不乐观。从供应量看,北京入市的限竞房项目总计达64个,供应住宅套数达到47608套。从签约量看,截至2019年10月16日,实现网签的限竞房房源合计达20903套,平均网签均价为48851元/平方米,按成交套数计算网签完成率为43.9%,刨除网签房源后,限竞房的上市库存量为26705套,达到入市以来的峰值。
各个项目的网签表现可谓泾渭分明。少数位置优秀的项目签约相对活跃,网签量已超过1000套,但卖得差的项目网签量仍停留在两位数,市场出现了明显的“二八”现象,即20%的项目占据了80%的销售。分析师指出,最近4个月限竞房的网签数据都不算太差,6月和7月都接近3000套,但与持续井喷的供应量相比,库存仍持续积压,这也是连续14个月限竞房出现供应大于签约的现象。
记者注意到,在已经成交的限竞房房源中,小户型受到了购房人的青睐,大户型去库存相对较难。监测数据显示,已经实现网签的限竞房房源中,90平方米以内户型占比达74.9%。
“小户型的房子总价低,可以算普通住宅,首付也低些,比较符合购房人的需求。”某项目销售人员介绍,除了位置偏远、交通不便的项目不好卖以外,大户型的房源也比较难卖,“因为总价高,超出了普通住宅的标准,首付就得高出一大截。”购房人郑先生就遇到过这样的烦恼。数月前,郑先生看中了西五环外的一个限竞房项目,总价450万元。然而,销售人员告诉他,五环外超过374万元的房子都被归入非普通住宅,首付得掏8成。360万元的首付款,超出了郑先生的支付能力。
“北京限竞房市场有大量的‘7090’同质户型,大户型由于对购买者的首付要求更高,多数卖得不尽如人意。”上述销售人员表示。另一个导致限竞房库存量攀升的原因,就是令开发商们意想不到的二手房。2019年来,价格持续下探的二手房,也在抢夺着限竞房的市场“蛋糕”。
日前,有媒体报道称:“三无儿童纹身贴或含重金属”。12月1日,记者在北京走访中发现,纹身贴确实又重新火了起来,不仅种类花样极其繁多,画风也更为逼真美观,深受小朋友们的喜爱。
近日,记者从北京市商务局了解到,“五一”假期期间,北京消费市场运行有序回暖。
医美平台更美发布的《2018年双12医美消费报告》显示,90后正成为医美消费主力军,90后双12人均下单5单,远超80后的3单,70后的1.5单。
在北京王府井附近工作的白领陈思玉最近发现,距离公司不远处新划了红色的非机动车停放区域,不少共享单车停放其中。这一改变源于北京市东城区不久前刚试点的共享单车“入栏结算”。
10月14日,《北京市生活垃圾管理条例修正案(草案送审稿)》公开征求意见。餐饮经营单位和餐饮配送服务提供者不得主动向消费者提供一次性餐具。旅馆经营单位不得主动向消费者提供客房一次性日用品。
国庆长假在即,记者从北京市发改委了解到,北京鸟巢、京东石林峡、莲花池公园等6景区将实行降价或免费开放措施,怀柔3景区取消了原定于8月的涨价安排。9个景区预计每年可为游客减少门票支出5865万元。
北京市消费者协会近日针对76个服装品牌的100件样品进行测试,发现有25件样品未达到国家及相关标准要求,涉及乔治阿玛尼、ONLY、KENZO、POLO SPORT等品牌。
羊绒素有“软黄金”之称,花高价钱,却买到假的或劣质羊绒衫,很不划算。
10月16日,北京市消协发布互联网消费捆绑搭售问题调查结果显示,途牛旅游、驴妈妈旅游和智行火车票、高铁管家均发现了涉嫌捆绑搭售问题。
近日,广东省公安机关持续开展超范围收集用户信息App清理整治专项行动,2019年8月份共监测发现250余款APP存在超范围收集用户信息行为。