映象房产

　　2020年伊始，突发的新冠疫情为各行业均带来一定冲击，部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响，房地产企业面对销售承压带来的资金紧张，投资拿地也更加谨慎，但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

　　数据来源：CREIS中指数据，中指地主

　　数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

　　以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

　　从拿地金额来看，保利发展、香港置地和中国恒大位列前三。2020年1-4月，TOP10企业拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。保利发展和中国恒大奋起直追，跃居拿地榜首位和第三。前三企业拿地金额相差不大，保利发展以微弱优势位居第一，中国恒大以310亿元拿地总金额位列第三。

　　中国恒大4月单月拿地240亿元，拿地势头强劲，格外引关注。其中，恒大接连在北京拿地2宗，又以68亿元于广州拿地，部分土地用于兴建世界一流专业足球场，仅一线城市拿地金额高达130亿元，充分补充了其在一线城市的土地储备。

　　4月土地市场表现火热，房企拿地出手“阔绰”。土地市场在经历3月平稳期后，于4月表现格外火热。4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%;Top100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。虽然房企4月单月表现积极，但累计拿地仍旧不比去年同期。

　　1-4月，Top 50房企拿地总额6360亿元，同比下降14.1%;Top100房企拿地总额8244亿元，同比下降7.1%。

　　本月，房企拿地出手阔绰，大金额地块频出，如恒大68亿元竞得广州地块，南京多宗地分别被金地联合体以68.7亿元、华夏幸福以63亿元、万科以44亿元和融创以40亿元夺得。

　　数据来源：CREIS中指数据，中指地主

　　数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

　　以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

　　从拿地面积来看，中国恒大、绿地控股和碧桂园位列前三。1-4月，中国恒大以710万平方米拿地面积斩获榜首，绿地控股凭借积累优势，以544万平方米位列第二，碧桂园以498万平方米跃居第三。

　　1-4月，拿地面积TOP50房企拿地总面积11330万平方米，同比下降31.2%;拿地面积Top100房企拿地总面积14591万平方米，同比下降26.6%。TOP10房企拿地总面积4379万平方米，占TOP100房企拿地面积的30.0%，拿地规模占比较1-3月基本持平略有上升。

　　具体来看，中国恒大本月在土地市场格外抢眼，稳居拿地金额和面积榜双榜前三。20日，恒大以合计13.8亿元获得陕西秦汉新城8宗商住地块，面积共计1047.15亩，为西安恒大文化旅游城项目的配套住宅、商业用地。