新闻中心 > 要闻  > 正文

上市房企总资产规模持续上涨 增速略有收窄

2020-05-14 08:47:33   来源:经济参考报

5034

  中指研究院承办的“2020中国房地产上市公司研究成果发布会”13日在北京举行。该发布会上披露的针对房地产上市公司研究成果显示,2019年,房地产上市公司总资产规模呈持续上涨趋势,但增速较上年略有收窄,阵营内部分化加剧。

  研究成果显示,2019年,沪深上市房地产公司总资产均值为1165.0亿元,同比增长18.9%,增速较上年下降4.5个百分点;大陆在港上市房地产公司总资产均值同比增长19.3%至2228.3亿元,增速较上年下滑6.7个百分点。房企从对规模速度的追求开始转向高质量发展,尤其龙头房企增速普遍放缓。

  “存货、货币资金、长期股权投资以及投资性房地产的增长是拉动房地产上市公司总资产增长的主要因素。”中指院方面分析指出,2019年,优秀上市房企把握并购重组、分拆上市和再融资等机遇,更加强化价值管理与增长,持续释放出高质量投资潜力。同时,部分区域型龙头房企纷纷踏上IPO之路。

  分阵营来看,阵营间与内部的分化更加明显。总资产3000亿以上的大型企业近年来逐渐追求更稳健的发展,规模大小不再是主要目标,2019年同比增长率均值为25.0%,较上年增速收窄11.8个百分点。总资产1000-3000亿规模的企业普遍处在高速发展期,适当的规模增长是该阵营中部分企业的诉求,25.9%的增长率仍为三个阵营中最高,部分企业受资金约束,投资强度与总资产规模增长明显下降,阵营内部分化格局逐渐明朗。总资产1000亿以下房企面临更困难的生存环境,增长率仅为11.1%,部分企业也在追求规模的增长,部分出售资产保障现金流,阵营内部分化正在加剧。

  2019年,房地产上市公司销售规模再创新高。沪深、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为282.5亿元、427.3亿元,同比增长22.8%和20.7%;净利润均值分别为34.9亿元、68.2亿元,同比分别增长19.7%、18.5%。

  不过,由于行业成本持续上行,上市房企出现增收不增利、盈利质量下滑的现象。沪深、大陆在港上市房地产公司净利润率均值分别为13.3%、16.6%,较上年下降1.0、0.4个百分点;净资产收益率均值分别减少0.3和0.2个百分点,降至10.8%和14.6%。

  另一方面,2019年房地产行业市场处于深度调整期,同时金融环境仍偏紧,房地产上市公司融资成本和营销费用持续增长,三项费用率整体呈上升趋势。在这种境遇下,“降费提效”成为行业内的普遍共识。

  中指院方面认为,随着房地产行业监管逐渐规范,资本市场对房地产行业股票价值的投资逐渐转向以企业本身价值为主导。在此背景下,投资者更关注企业的主营业务水平、财务表现和多元业务的拓展,优质企业更易获得资本加持。在行业集中度持续升高的背景下,预计未来房地产市场总量的波动将持续减弱,龙头房企业绩增长趋向稳定,市场预期逐渐回归理性。

文章关键词:房企,总资产,增速 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • “多校划片”利于抑制择校冲动

    据报道,刚刚过去的“五一”假期,北京市西城区的部分“学区房”又火了一把,主要源自这样一条消息:“2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学”。

  • 全国多地房价上涨 专家:依法调控楼市坚持“房住不炒”

    近日,国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,有38个城市新建商品住宅销售价格环比上涨。在4个一线城市中,广东省深圳市新房价格环比涨幅最高。

  • 和昌地产涉嫌虚假宣传 房屋质量堪忧业主拒绝收房

    10月13日,记者实地走访了和昌地产的林与城楼盘,来到现场后发现小区门口聚集了很多业主,他们身穿“和昌虚假宣传、失德企业、无良奸商”等维权标语的衣服。业主代表称,维权主要原因是开发商虚假宣传和房屋质量存在很多问题。

  • 头部房企打折促销 中小房企“小而美”策略压力渐显

    不少中小房企业绩下滑明显。特别是在头部房企打折促销的情况下,中小房企打造“小而美”高品质产品获得高溢价的策略面临考验。

  • 学区房会“凉”还是继续升温?

    近期,全国多地相继出台入学改革新政策,引发当地房地产市场波动。一时间,舆论对学区房会“凉”还是会继续升温莫衷一是。“新华视点”记者在北京、上海、深圳等多地采访,探求学区房未来走势。

  • 安阳市开展“千员帮千企”活动

    4月9日,记者从安阳市发改委获悉,为进一步优化营商环境,提升机关干部服务企业能力,密切政企关系,帮助企业疏堵点、破难点、接断点,激发企业发展活力,安阳市政府决定从4月开始在全市开展“千员帮千企”活动。

  • 正荣地产连续三年获评“在港上市房企综合实力TOP10 ”

    2019年,作为新三年战略的开局之年,正荣地产在保持规模盈利稳定增长的同时,维持负债水平合理区间,持续优化债务结构,同时持续发力投资和产品,实现了高质量发展。正荣地产在本次研究中荣获“2020中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”、“2020中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”等荣誉。

  • 灵宝市公安局开展千警访千企活动 搭起警民“连心桥”

    近日,灵宝警营上下正轰轰烈烈开展“千警访千企进万家”大走访活动。灵宝市公安局领导干部主动融入村企、深入群众,掌握第一手资料,以警心连民心,为下一阶段解难题、促发展、维稳定奠定基础,把大走访作为密切警民关系、解决群众需求的“连心桥”。

  • 绿城代建项目交付难:中小房企“贴牌”卖房,资金周转出问题

    如果不是购买的房子迟迟不能交付,林兴(化名)还不知道江苏启东绿城·玫瑰园项目四期的开发商,不是那个知名的绿城集团,而是一个规模很小的房地产开发商。绿城,只是项目的代建方。

慢新闻

“近视神药”阿托品可逆转近视?2024年3月“科学”流言榜发布 “近视神药”阿托品可逆转近视?2024年3月“科学”流言榜发布

大象陪办

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有