成交量同比跌幅收窄价格触底回升
重点城市二手房市场快速复苏
随着各个城市复工复产的继续推进,房地产线下活动也持续恢复。当前全国重点城市二手房市场继续快速复苏。
克而瑞地产研究院最新市场数据显示,最近一周受监测的北京、杭州、成都等八个一二线重点城市二手房成交面积环比激增53%至150.1万平方米,且同比跌幅收窄至5%。其中,成都、苏州、厦门等城市恢复速度相对较慢。
从几个重点城市来看,南京、杭州等多数城市当前二手房成交规模已超过2019年同期,市场已经基本恢复正常;北京、深圳等城市近期政策调整对二手住房成交刺激显著,两城市最近一周成交面积均超2019年周平均50%以上。
尤其是北京市近期“多校划片入学”政策推动二手住宅市场挂牌与成交两旺。最近一周二手房成交面积激增至36.1万平方米,达到年内新高,环比大增51%的同时同比也增长19%,整体市场已恢复常态化。
由于年初突发的疫情因素,导致房地产市场传统意义“3月小阳春”行情滞后。根据贝壳研究院市场研究部的统计数据,4月份重点城市的二手房市场继续复苏,链家系统监测的18城市当月二手房成交量环比增加43.1%,同比增加17.6%。
因疫情推迟的购房需求在4月快速释放,需求的快速集中释放带动价格止跌上涨。4月重点监测城市当中近九成城市二手房价格环比上涨。不过,整体价格上涨幅度不大,没有出现需求集中释放导致的房价快速大幅上涨情况。
值得一提的是,LPR下降带来的市场预期松动也是促使二手房市场行情恢复的一个重要原因。4月LPR下降了10个基点,是近几个月的最大降幅,对市场预期有较大的提振作用。另外,一些城市当月也出台了人才落户等政策对当前市场预期也有一定的刺激作用。
“改善型需求入市支撑4月的二手房行情加快恢复,市场成交量的大幅增长同时也带动价格的止跌上涨。”贝壳研究院市场研究部一位分析人士表示,从当前一二线热点城市复苏差异、对比往年小阳春市场来看,市场的复苏已经出现了拐点,后期继续上扬的动力不足。
该人士进一步表示,“前期受疫情影响的需求集中释放后,市场的长期支撑力度仍显不足。从目前的市场预期和高意向潜在需求来看,5月份的二手房市场可能会自然回落,2020年上半年的市场将明显弱于2019年同期。”
5月20日当天,因谐音“我爱你”,不少市民选择买束鲜花表白心意。进入5月,在接连迎来母亲节、“5·20”两大特殊日期后,
10月13日,记者实地走访了和昌地产的林与城楼盘,来到现场后发现小区门口聚集了很多业主,他们身穿“和昌虚假宣传、失德企业、无良奸商”等维权标语的衣服。业主代表称,维权主要原因是开发商虚假宣传和房屋质量存在很多问题。
克而瑞研究中心(简称“克而瑞”)数据显示,全国重点城市的平均溢价率已连续5周上涨,上周(5月11日-17日)达到26%,创年内新高。而与溢价率相反的是,监测重点城市的土地流拍率降至3.7%,已是近一年来的最低水平。
5月22日,一根长50米,重198吨的桥梁从T型桥梁预制厂,运送至新密市X027岳下线龙潭大桥施工地。新密市公安局交警大队七中队的民警们在摄氏30多度的高温下,沿路护送近4小时,保障了道路的安全和畅通。
对旅游人而言,520真正浪漫的情话,无非2个字:“复苏”。结束第10场直播,梁建章拿起GMV成绩单,沉甸甸似一封情书。他看到,国内旅游复苏已走上“V字型上扬”右弦。
央行5月11日发布的数据表明,4月住户存款减少7996亿元,而以按揭房贷为主的居民中长期贷款增加了4389亿元,后者数据去年同期为4165亿元。这意味着报复性买房现象虽未出现,但确有部分新增贷款用在购房上。
这是自1月27日横店影视城宣布暂停剧组拍摄活动以来,第一个在横店开机的新剧组。与此同时,原本因疫情影响留在横店的剧组也陆续复工。在按下暂停键近两个月后,横店影视产业正在走向复苏。
为大力弘扬中华传统美德,扎实推进社会主义核心价值观体系建设,5月19日,永城市市场监督管理局在该局八楼会议室举办2020年社会主义核心价值观文化大讲堂活动,本期文化讲堂的主题为“和谐”,该局干部职工80余人参加。
随着各个城市复工复产的继续推进,房地产线下活动也持续恢复。当前全国重点城市二手房市场继续快速复苏。
《通知》指出对乱占耕地建房,违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。