对于国内很多投资者而言,投资房产一直面临资金量大、难出手等问题。那么,将一套房子的价值“切”成许多小份额,由不同投资者按需购买不同份额,再持有、转让,这样投资房产的烦恼会不会迎刃而解?公募REITs(不动产投资信托基金)正是这样一个既有利于解决“房住不炒”难题,又有利于丰富居民财富管理的创新型工具。
公募REITs通过向投资者发行基金份额来募集资金,并由专门机构投资到房地产项目中去,投资者会按比例获得项目收益。普通投资者通过购买REITs份额,可以降低参与房地产资产投资的门槛并分享收益。可以说,公募REITs能让房产投资“轻起来”、门槛“低下去”,让静止的房地产“流动起来”。
根据最新规定,国内REITs产品已如箭在弦。其中,可能新发行的公募基础设施REITs将聚焦重点行业,优先支持基础设施补短板行业。
对于海外市场而言,REITs这类产品已相当成熟。数据显示,全球REITs规模超过1.5万亿美元。目前国内的“类REITs”产品多数没有实现公开募集和公开交易上市。
中国证券投资基金业协会会长洪磊表示,公募REITs以优质公共不动产为投资标的,可以将实体经济中部分资产转化为大众可投资资产,推动基础资产、投资工具、投资理念的长期化,促使追求二级市场价差的短期投资行为转化为符合投资者生命周期和风险特征的长期投资行为。
对于普通投资者来说,购买REITs首先应明确其赚钱方式和流程。德邦基金总经理陈星德表示,REITs主要收益来自于持有不动产的租金收入,适合长期投资,是养老金和保险资金等长期资金的重要投资标的之一,能提供稳定分红,并可分散风险。其次应注意投资风险。陈星德提醒,REITs投资风险包括:疲软的租赁市场、利率上升、不动产市场价格下滑、不利的资本募集环境、高负债水平等。
中国REITs联盟秘书长王刚介绍:“目前,国内试点公募REITs仍以私募形式为主,主要面向机构投资者与特定专业投资者。”未来,试点公募基金持有REITs模式可能门槛低至每份1元,在交易所买卖的机制将更具流动性优势。
国务院发展研究中心REITs课题组长孟晓苏表示,REITs是以优质不动产资产为锚的股票,将是我国稳健型投资人的最佳选择之一。我国需要推出这种锚定在优质不动产资产上、有定期分红的证券化产品来丰富资本市场和居民财富管理市场。待我国有了REITs流通市场,投资者就可购买这种安全性、收益性与增值性兼顾的证券化产品。(记者 周琳)
今年以来,我国地方债发行规模已经超过2.1万亿元。日前,广东省率先发行国家再提前下达新增专项债券。
教育部高校学生司司长王辉在今年2月表示,2020年全国应届高校毕业生874万,同比增加40万,预计今年上半年的就业形势更加严峻。就业形势严峻,应届高校毕业生一年比一年多,在市场选择和推动下,一定数量的高学历、名校背景的毕业生进入房产中介领域并不意外。
11月21日,华泰蓝海集团副总经理李元棠、东方今典集团副总裁靳伟峰一行8人到汝州市考察投资环境,洽谈棚改安置房建设项目。
为美化生活环境,提高职工的环保意识,进一步继承和发扬志愿服务精神,2020年5月14日下午,安阳市房产事务中心积极响应安阳市创文办的号召,组织20余名志愿者在平原桥河边公园开展“环境保护”志愿服务活动。
“现在小屯镇的领导、各村的负责人、施工方都在现场,今天大家聚在一起商讨一下入场方案,一定要确保施工队明天顺利开工。”刚用脚步丈量完1567亩的汝州牧原综合体项目,顾不上额头的汗水,李天玺召集着到齐的人员嘱咐道。
当天上午,汝州市汝南安居小区1号院、2号院共计109套公租房在司法公正下进行了公开分配。
4月20日下午,汝州市汝行集团负责人将一面印有“高效为民 情系企业”的锦旗送到该市“市民之家”房产服务窗口工作人员手中,真诚感谢房产管理中心在房屋测绘、备案、维修基金等方面的热情服务。
近日,汝州市住房保障管理中心联合物业管理公司,对该市向阳安居小区车辆停放进行集中清理和整顿,整个小区干净整洁、道路畅通,面貌焕然一新。
5月14日,荥阳市人民政府与上海绿地集团有限公司成功举办合作项目签约仪式,项目围绕绿地大消费、大基建、康养文旅产业开展深度合作。
银保监会5月27日称,为贯彻落实金融委相关会议精神,进一步拓宽银行资本补充渠道,扩大保险资金运用空间,