近日,杭州一个楼盘成了新闻焦点。这个一共有959套预售许可证的楼盘,却有将近6万人参与摇号,中签率不到2%。除杭州外,南京、成都等多地城市也都出现了“万人摇号”的现象。
如此魔幻的“万人摇号”现象是如何产生的?
仔细观察可以发现,这些万人摇楼盘都有几个共同特点:均价较低、与周边二手房价格倒挂明显、交付年限近。这些楼盘之所以出现如此多的认筹,正是来源于一手房限价带来的一二手市场价格倒挂,“买到便是赚到”吸引了众多投资客。
不过从全国范围来看,“万人摇号”仍然只是个案。这次市场火爆,更多的是由短期的投资需求引起的,整体的市场需求释放力度有限,较难对市场形成持续的支撑。并且,在近期央行发布的一季度货币政策执行报告中,就提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。可见,稳定房地产市场仍是今后的主要方向。
但“万人摇号”这一现象还是为我们敲响了警钟。这个一二手房价价差带来的畸形产物,需要我们重新审视对一手房的限价政策。采取限价措施本意是为了避免市场失控,但措施若不够精细,一定程度上也会使房产企业失去自主定价的权利,让价格更加扭曲,导致市场供给减少、供不应求,这才会催生排队摇号买房,甚至引起炒房现象。本来,市场涨跌应该是市场行为,限价是在市场失效时的调控措施,但如果只是为了把数据做得好看,结果可能会引起更多的乱象。
针对万人摇号、一二手房价倒挂、二手房市场升温,市场逐渐进入存量房时代,相关政策也应该找准施策方向,根据市场实践及时转向,同步对二手房市场进行严格调控。并对之前政策产生的消极影响积极进行修复,消除市场恐慌、恢复市场活力、保证市场效率。在满足房地产市场平稳发展的路径上,可能还需要想更多的办法,促进市场进一步健康稳定。(刘琛)
王女士看中了郑州金茂府小区的一套房子,从2018年开始陆续向金茂府交了570多万的房款.
今年6月1日是第70个国际儿童节,2020年5月28日上午,郑州自来水公司党委副书记、纪委书记张允久、工会主席付志斌等一行11人,来到巩义市老井沟学校,为该校的117名孩子送去节日礼物和祝福。
2020年6月1日上午一上班,郑州自来水工程公司的职工微信群被孩子们充满童真的作品刷了屏。原来这是该工程公司在“六一”国际儿童节举办的“迎六一· 爸爸妈妈是郑水工程人”书法绘画手抄报展示。
二手房产交易时最担心的是房屋抵押状况,一手交钱却因抵押风险不能一手交货。由于金融创新产品层出不穷,房产抵押融资的方式也不少,碰到这样的房产该怎么办?
现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房,但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢?又有哪些利弊呢?
党团结带领人民进行革命、建设、改革,根本目的就是为了让人民过上好日子,无论面临多大挑战和压力,无论付出多大牺牲和代价,这一点都始终不渝、毫不动摇”。
5月18日,记者从河南省疾控中心了解到,为提升全省疾病预防控制机构和队伍的社会辨识度,树立统一、鲜明的传播形象,让更多人关注、了解河南省疾病预防控制工作的重要内容和价值,该中心面向社会公开征集“河南疾控人”卡通人物形象作品,一等奖获奖者可获万元奖励。
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5月21日,据郑州市政府获悉,郑州市人民政府办公厅印发郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法。