随着疫情防控基本平稳,房地产行业复工复产扎实推进,企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响,加大了推盘力度,力求资金尽快回笼。在市场预期稳步恢复的背景下,楼市成交也逐渐复苏。
中国指数研究院称,5月,地方政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下,因城施策更加灵活,但是房地产市场恢复速度略显不同。其中,一线及核心二线城市市场需求整体恢复较快;部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响,市场需求恢复相对缓慢。
中国指数研究院数据显示,截至6月7日,受监测的12个一二线主要城市库存总量环比微幅上升0.04%。截至6月首周,受监测城市中北京升幅较高,为4.44%;福州紧随其后,升幅为4.08%;温州升幅较小,为0.24%。监测城市中,东营库存环比降幅较高,为6.06%。
事实上,从5月开始,城市住宅新增供应量同环比均小幅上升。另外,受房企积极推盘叠加疫情期间积压的购房需求持续释放影响,多数城市市场交易逐步恢复,成交量同步上升。从销供比来看,一线城市去化能力更为乐观。截至5月底,重点城市中,南京、杭州属于库存吃紧较为严重的城市,当前去化周期分别为5.77个月、5.11个月。
克而瑞地产研究中心近日公布的报告指出,在成交明显复苏带动下,5月多数城市供求关系维持平衡。受监测的28个重点城市消化周期环比皆大幅收窄,八成以上城市降至18个月警戒线以下,杭州、济南等消化周期不足6个月。
从库存状况来看,28个城市当中六成以上城市供求比小于1;同时,六成以上城市库存面积环比有所回落。但同比来看,七成以上城市库存仍处上升通道,青岛、郑州、杭州等同比增幅超40%。
克而瑞方面认为,随着半年度业绩冲刺季的到来,房企必将加快供货节奏,供应有望放量增长,甚至创年内新高,预计6月市场仍将保持较高热度。
近期,有微信公众号发布一份62个城市二手房价涨幅指数。该指数显示,6月第一周,广东省东莞市二手房价环比涨幅超过深圳市,排名全国第一,引发舆论热议。
据报道,近日某地一个楼盘959套预售房迎来超过5万人参与认筹摇号。报道称,当地新房销售摇号参与度如此之高,一是因为常住人口增长较快,导致刚需增加;二是由于新房限价,但二手房则没有限价,所以“买到就是赚到”。
10月13日,记者实地走访了和昌地产的林与城楼盘,来到现场后发现小区门口聚集了很多业主,他们身穿“和昌虚假宣传、失德企业、无良奸商”等维权标语的衣服。业主代表称,维权主要原因是开发商虚假宣传和房屋质量存在很多问题。
自古能诗者吟,善酒者饮。酒,是自带历史文化光环的快消品。
机构数据显示,5月份全国重点城市土地市场呈现量跌价升的现象,平均溢价率环比上涨。一线城市土地出让市场热度明显高于二、三、四线城市。
2020年6月6日,主题为“新时代、新活力、新征程——中国中小酒企的中部崛起”论坛在郑州举办,此次论坛也是含章大讲堂的首次开讲。
继深圳之后,东莞近日也因房价猛涨引起市场广泛关注。某房地产网站发布的数据显示,东莞5月二手房价涨幅首次超过深圳,排名全国第一,东莞房价即将进入“3万时代”。随后,各类房地产中介、网络媒体纷纷转发,加以渲染炒作。
最近,房地产市场持续升温,部分区域前景看好,整体看市场分化依然明显。以海南为例,海南自由贸易港建设将给人们带来许多实实在在的好处,所以海南房地产市场前景被业界看好。
随着复工复产持续推进,多地房地产市场开始回暖,但同时部分城市炒房现象“有所露头”,多地连续对楼市乱象出重拳“露头就打”。