土地出让面积同比下降,成交金额同比上涨——
一线城市土地市场“热起来了”
最近,一线城市土地市场的表现颇受关注。数据显示,今年上半年北京市土地出让计划已经完成,共成交地块31宗。其中,成交建设用地面积同比下降20%,成交金额为1133亿元,同比上涨30%。
分析人士称,北京成交建设用地面积和金额的一跌一涨,反映出北京今年土地出让溢价率有所提升,其原因是北京今年土地供地减少了限房价、竞地价的“限竞房”用地,同时推出了个别位置优良的地块。
北京的情况并非孤例。中国指数研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报》显示,今年一季度,全国40个大中城市中,有14个城市出让金同比增加。一线城市表现抢眼,北上广深4个一线城市的出让金涨幅均在前10位。其中,上海一季度土地出让收入686.84亿元,位居首位。
土地市场变热与新冠肺炎疫情防控进入常态化后全国房地产市场有所回暖相关。6月15日,国家统计局发布的5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,今年1月份至5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1月份至4月份收窄3个百分点。1月份至5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1月份至4月份收窄7个百分点;商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1月份至4月份收窄8个百分点。由此可见,房地产市场景气程度正逐步回升。
虽然疫情对房地产企业的资金链有一定影响,对企业的经营形成了一定冲击,但随着流动性增加、房地产企业融资环境向好,一些土地储备不丰富的房地产企业选择加快拿地进程。不过,考虑到风险和不确定性,特殊情况下企业的拿地策略更为谨慎,更倾向于一二线城市的优质地块。
分析人士称,我国房地产调控政策的方向并未改变,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时强调“因城施策”。这可能导致各大城市之间地价分化将成为常态。
需要注意的是,因北京出现疫情反弹,短期内土地市场走向也有待进一步观察。6月15日,北京市住建委下发通知,要求加强北京房屋租赁中介机构疫情防控,位于疫情中、高风险区域的门店暂停各类聚集活动,通过弹性工作方式降低人员密度。土地市场热度短期能否持续,主要取决于疫情防控是否有力。
6月18日上午,汝州洗耳河街道南关花园A区门口热闹异常,优质农产品进社区活动吸引众多南关居民驻足购买。
为改善城市市容市貌,展示城市良好形象,6月19日下午,商丘市农业农村局党员志愿者身着志愿者马甲,手持扫把、撮箕、长杆夹等清洁工具,发扬不怕热、不怕脏、不怕累的优良作风和团结协作精神,前往紫荆路卫生区持续开展城市清洁行动。
6月19日上午,平舆县委常委、宣传部部长李彬带领县委文明办、市场监管局、住建局、城管局、交警大队、工管委、划行归市办公室及清河街道、古槐街道相关负责人,就临时市场规范经营进行现场办公。
展望下半年,房租和房价的价格差可能继续维持,但有望小幅缩窄。寄希望于经济下行压力大、政策会放松调控是不切实际的。房地产同城市场已初现分化。
对旅游人而言,520真正浪漫的情话,无非2个字:“复苏”。结束第10场直播,梁建章拿起GMV成绩单,沉甸甸似一封情书。他看到,国内旅游复苏已走上“V字型上扬”右弦。
6月19日上午,卫辉市委宣传部携手新乡医学院第一附属医院数十名专家教授组成的义诊团,深入到城郊乡吴坡村,开展“服务百姓健康”扶贫义诊活动。
记者从洛阳火车站获悉,6月20日起,中国铁路郑州局集团有限公司管内郑州、洛阳、开封、商丘、许昌、新乡、安阳、焦作、南阳、长治、晋城等地市的49个普速车站将实施电子客票
体彩大乐透迎来“9.9亿元大派奖”第23期开奖。第20052期前区开出号码“09、11、26、28、35”,后区开出号码“06、07”。本期全国销量为3.46亿元,为国家筹集彩票公益金1.24亿元
6月21日晚,游客在西峡县老界岭老子灯光艺术节赏灯、游玩。该景区采用灯光秀、巡游等形式,围绕“老家河南,清凉西峡”打造了独具特色的夜间演艺,
原阳县博浪沙森林公园,亦称“鹿岛森林公园、房车小镇”,位于新乡市原阳县南部黄河滩区韩董庄乡,南邻省会倾力打造的郑东新区,