上半年土地市场整体向好,不少城市在抗击疫情的同时,加快促进市场恢复,放宽竞拍规则,集中放量的优质地块提升了土地市场交易热度。
7月2日,中国指数研究院发布的数据显示,上半年全国300城市住宅用地供应小幅增长,成交量同比下滑。据统计,上半年全国300个城市推出各类用地10.9亿平方米,同比增长1.5%;成交各类用地8.7亿平方米,同比减少6%;其中,推出住宅用地5.4亿平方米,同比增长1%;住宅用地成交4.3亿平方米,同比下降5.4%;价格方面,住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米,同比上涨16.5%。
上半年,在一二线城市优质地块入市的作用下,住宅用地成交楼面价整体涨幅明显。分季度来看,一季度全国300城住宅用地推出1.8亿平方米,同比下降15.1%;二季度土地供应力度明显加大,核心城市优质地块集中放量,住宅用地推出3.6亿平方米,同比增长11.6%。
部分城市放宽土地竞买规则,刺激了企业拿地积极性,土地市场热度逐渐提高。受核心地块成交结构性影响,带动全国住宅用地成交楼面价上涨。整体来看,上半年全国300城住宅用地成交楼面价5154元/平方米,同比上涨16.5%,平均溢价率16.5%。
6月,房地产行业进入年中业绩冲刺时期,多城整体推盘量增加,市场交易进一步恢复,全国百城住宅均价同比、环比均实现小幅上涨。
会上,专家学者们回顾了我国实行最严格保护耕地制度和节约用地制度取得的成就、面临的挑战,探讨了进一步强化节约集约用地、严守耕地红线的路径和政策建议。
近期北京地区多宗不限价土地成功出让,单宗地块金额较高。从起始楼面价看,多数不限价土地均价超过4万元/平方米。疫情暴发以来,不限价土地逐渐成为北京土地出让市场成交主力。
近月来,房地产市场稳步复苏,市场成交热度不减。在供求相互作用之下,百城住宅库存继续维持高位区间。克而瑞地产研究中心近日公布的最新监测数据显示,截至今年5月,百城商品住宅库存量达到了56871万平方米,与4月大体持平,同比则增长12%。
6月24日,禹州市自然资源和规划局通过移动通信平台面向禹州市干部群众发送提醒信息。这是该局开展全国“土地日”系列宣传活动的方式之一。
6月29日,禹州市自然资源和规划局通过网上交易方式拍卖出让2宗国有建设用地使用权,土地净面积132.66亩,累计成交价款28687万元。
襄城县自然资源局紧扣“节约集约用地,严守耕地红线”这一主题,开展多种形式的宣传活动。
耕地是生存之本,土地是发展之基。6月25日,西平县自然资源局举行了第30个全国“土地日”宣传活动,全县20个乡镇自然资源所同步进行宣传。
项城市自然资源和规划局紧紧围绕“节约集约用地,严守耕地红线”主题,大力宣传自然资源和规划法律法规,宣传普及新《土地管理法》,组织开展了一系列全国土地日宣传活动。
在第30个“全国土地日”来临前后,驻马店开发区关王庙乡围绕“节约集约用地,严守耕地红线”这一主题,积极开展了丰富多彩地全国“土地日”宣传活动。