伴随着复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,6月份,全国70个大中城市房地产市场价格微涨。
国家统计局16日发布了2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落,但二三线城市涨幅略有扩大。
6月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
广州海珠区东晓南板块一位房产中介告诉第一财经记者,其所在板块5月份二手房成交量是4月份的1.5倍,进入6月,成交更热,“6月成交数量很大。另外,6月之前二手房的议价空间比较大,但6月份议价空间已经缩小了很多。”
中原地产首席分析师张大伟说,从全国70大城市房价数据看,新建住宅有61个城市房价上涨,这与2019年三季度最高点持平;房价下调城市有7个,这也是2019年7月以后的最低水平。二手房市场中,上涨城市50个,是2019年6月以来的最高点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,6月份核心城市房价延续上涨态势,这主要是疫情之后市场复苏的表现。在相对宽松的流动性之下,购买核心城市的住房实现资产保值增值的需求提升,高总价、大户型的改善型房子交易明显增加。
许小乐认为,一线城市中,深圳房价涨幅最高,与深圳商品房供应数量和结构有关,同时,一些投资性需求借助于金融信贷渠道进入市场,助长市场预期升温。新房摇号,二手房业主的涨价预期比较强。
市场的升温之下,房地产开发投资也持续回稳。数据显示,1~6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,1~5月份为下降0.3%。这也是该数据今年首次转正,进一步体现了楼市发展的韧劲。
在土地市场上,重点城市继续加大供应力度,房企也积极拿地。上半年,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升。中原地产研究中心数据显示,前六月,50大城市年内第一次出现了4个千亿卖地城市。杭州、北京、上海、广州都突破了千亿元,50大城市卖地合计2.29万亿元,同比上涨17.3%。
7月以来,土地市场继续保持火热态势。7月15日,南京迎来7月份第三次土拍,共出让9宗土地,总出让面积47.9万平方米,总建筑面积100.3万平方米,总起价129.5亿元。最终,9宗地成交总价为148.5亿元,佳兆业、融信、弘阳各落一子。
在部分城市楼市热度高、房价上涨明显、出现了炒作氛围的情况下,为了保持楼市平稳健康发展,一些热点城市纷纷出台了房地产约束性调控政策。继近期东莞、杭州、宁波三个城市收紧楼市调控之后,深圳也加大了调控力度。
7月15日,深圳住建局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,《通知》主要核心内容涉及到六大方面:1、入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保;2、夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;3、首付比例:无房无贷首付30%,无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普通住宅80%;4、转让增值税从2年免变5年才免;5、豪宅线增加了总价750万的限制;6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
许小乐分析,深圳出台的调控政策,进一步提高入市门槛,提高了交易成本,能够使前期升温的市场降温,房价将会出现一定幅度的回调。其他房价上涨压力较大的城市也会有加大调控力度的可能。(中新经纬)
7月16日,国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,6月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。
暑假来临,短途乡村旅游成为新热点,游客到广阔的乡村尽情撒欢,在披绿的田园畅快呼吸,品乡村之美、享健康人生。
即使在消除疫情对经济的影响、实现“六保”“六稳”的情势下,楼市调控的大方向也会长期坚持、不会动摇。其他地方应从深圳等地一系列措施中得到启示,坚持调控大方向和“房住不炒”定位不动摇,不给各种投资投机性购房以可乘之机。
7月15日上午,周口市城乡一体化示范区文昌办事处召开创建全国文明城市提名城市动员大会。
“我们每天都这样,已经习惯了。”在商丘市宋城路上,一位头戴遮阳帽的环卫工人正弯着腰清扫路上的垃圾,脸上的汗水不停地往下流,衣服被汗水浸透。“在烈日下扫地,长袖、长裤、遮阳帽、毛巾,一样都不能少。一天扫下来汗流浃背,衣服湿了又干、干了又湿。但为了给市民一个舒适优美的环境,再苦再累也值得。”这名环卫工人说。
7月16日,国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,6月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。
随着新冠肺炎疫情逐步得到控制,以手机为代表的消费电子产品销售情况迅速回暖。尤其是质优价廉的5G手机大规模上市,让不少消费者动了换机念头。
进入下半年已有杭州、宁波等多地面对楼市升温加码调控。业内分析,此类政策具有很强的风向标意义,预计今年下半年部分房价过热的城市依然以政策收紧为导向。
7月15~7月16日,是郑州孩子们中招考试的时间,位于经开区朝凤路的郑州市第十一中学是其中一个考点。
7月13日,京航办事处再次召开迎接国家卫生城市复审工作推进会。