真正有效的长期策略,是要建立符合市场化要求的楼市监管和调控机制。
中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年,全国发布的房地产调控政策已超300次,下半年房地产调控将怎么走?楼市调控会不会放松?中国人民大学中国宏观经济论坛近期发布的专题报告认为,随着疫情基本得到控制,各行各业全面复产复工,房地产市场正在快速恢复,超级分化格局进一步得到强化。超级分化的市场格局下,结构性风险更加凸显,调控的定力和对精准度的要求进一步提升。
不能不说,“房住不炒”、因城施策的调控思路,是房地产市场最具针对性、最符合市场实际,也是历次楼市调控效果最好的。正是在“房住不炒”定位的作用下,在因城施策政策的作用下,房地产市场正在步入稳定、有序、规范的轨道,步入住房居住属性的轨道。尤其是热点城市,也改变了此前房价过快上涨的格局,变得日益理性与理智,有的还出现了有涨有降的现象。
对房地产市场来说,再怎么兴旺,也不可能长期维持房价只涨不降的格局。否则,就会风险不断加剧,危害不断加深,直至楼市崩盘。中国能够在房地产市场矛盾趋于激烈的情况下,及时出台调控政策,避免房价非理性上涨,是非常及时的。
从总体上讲,楼市调控发展到今天,就政策的作用力来说,已经发挥到比较好的水平,“房住不炒”的定位也已经在各级政府和社会各方面形成了共识。所以,无论是房地产的规范还是房子的建设,无论是价格的确定还是市场的监管,都必须围绕“房住不炒”定位而展开。
关键就在于,如何更好地进行因城施策,如何因城施策才能使楼市调控步入常态化,使楼市调控从政策调控走向市场调控、从行政手段转入市场机制、真正建立起有效规范的长效管理机制,是目前和今后一段时间楼市调控和市场管理最为重要而紧迫的一项工作。
7月16日,国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,6月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。
伴随着复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,6月份,全国70个大中城市房地产市场价格微涨。
为了市场推广,不少APP利用各类优惠措施和“薅羊毛”规则吸引用户,但消费者掏了钱、办了会员,则面临规则说改就改、优惠说没就没的情况。
即使在消除疫情对经济的影响、实现“六保”“六稳”的情势下,楼市调控的大方向也会长期坚持、不会动摇。其他地方应从深圳等地一系列措施中得到启示,坚持调控大方向和“房住不炒”定位不动摇,不给各种投资投机性购房以可乘之机。
7月16日,国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,6月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。
记者26日在国务院联防联控机制新闻发布会上获悉,我国在进一步扩大防疫物资出口供给的同时,将严把质量关,力争把好事办好,更加有效地支持全球抗疫。
自今年6月中旬起,巩义市市场监督管理局在全市开展老年用品、儿童消费品、保健品市场价格监管工作,全力维护健康的消费环境。
进入下半年已有杭州、宁波等多地面对楼市升温加码调控。业内分析,此类政策具有很强的风向标意义,预计今年下半年部分房价过热的城市依然以政策收紧为导向。
7月13日上午,河南省药监局第一监管分局局长李文武等11人到巩义调研指导药品安全监管工作。
随着国内疫情形势趋好,复工复产复商复市进展顺利,房地产市场交易回暖,出现了明显分化态势。个别热点城市明显升温,交易异常火热,房价上涨较快,背离房住不炒定位,而且也不利于房地产市场理性预期的形成。