近日,南京市住房保障和房产局等九部门联合发出《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中,主要有两方面关键内容:一是优先满足刚需,保障南京户籍无房家庭刚性购房需求,商品住宅项目向南京户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
二是完善限购政策。夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说,若家庭名下有2套房,夫妻双方离婚后2年内都没有购房资格。对此,业内专家表示,这一条重点打击的是靠假离婚获得购房资格的投机购房者。
随着楼市调控新政落地,南京成为第7个在近期收紧楼市调控政策的城市。此前,深圳、杭州、东莞、宁波等城市已经相继收紧调控政策,而调控目标均直指“炒房客”。
为什么不断有城市收紧楼市调控?专家表示,上半年房地产市场受新冠肺炎疫情影响出现明显下滑,但随着复工复产不断推进,市场逐步恢复,甚至部分城市出现了过热情况,如成都某楼盘出现5万多人摇号抢购700多套房源的场面,南京某楼盘1.2万人抢购200余套房,炒作氛围浓厚。
同时,一些城市房价出现过快上涨的势头。以南京为例,国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,南京4月份新房价格环比涨幅跃升全国第一,5月份和6月份虽有回落,但仍排名靠前。
中原地产首席分析师张大伟表示,调控直指投资投机性需求,短期内会对市场起到一定的降温作用。“值得注意的是,出台调控措施的城市均有明显的新盘价格倒挂情况。若价格倒挂情况一直存在,将来可能还会出现万人抢新楼盘的情况。”
专家表示,最终决定市场走向的是供需关系,而限购、限贷、限价等措施主要是从需求端遏制投机。存在供需矛盾的城市,更应该从供给端发力,缓解供需矛盾,促进市场平衡发展。
同时,此次多城收紧楼市调控政策,及时出手遏制房价过快上涨势头和投机性需求,再次释放出了明确的信号,“房住不炒”定位不会变,过度依赖房地产市场的老路走不通。
张大伟表示,出现过热情况的城市预计后续加码调控的可能性很大。“一城一策”,不同城市根据具体情况会发布不同力度的收紧政策。
业内人士认为,本轮房地产调控升级是因为市场不均衡回暖,部分城市的热度过热,所以调控政策的选择依然是一城一策,本轮调控政策的主要特征是打三假:“假落户、假离婚、假人才”。
市场规模约3000亿元的国内美妆业将迎来最严新规。昨天,国家药监局公布了《化妆品注册管理办法(征求意见稿)》和《化妆品生产经营监督管理办法(征求意见稿)》。
《通知》提出,依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
进入7月,土地市场热度不减。中国指数研究院百城土拍监测数据显示,23日全国31城市共有80宗地块出让,其中住宅用地59宗。
专家认为,为避免资金恶炒部分城市特别是二线城市房价,亟须升级一线、二线城市限购政策,以应对投资投机需求的涌入。但更重要的是,我们需要对沿用多年的限购限贷住房调控体系进行重构。
最近,这个“漏洞”正在被补上。多地出台的楼市调控新政,纷纷剑指“假离婚”,小心被房子和爱情双双抛弃了。
“降价400万大甩卖,深圳楼市一夜入冬”“豪宅业主加价130万成交”“买房路上,走到半路失去购房资格”“网红新盘预约认筹大塞车”……这些消息如今出现在同一个城市中,到底哪个才是深圳楼市的真面目?
建立化妆品原料溯源机制,禁止随意夸大功效,引入“从业禁止”处罚等规定,有利于从源头杜绝产品虚假宣传,让市场监管更加有法可依、有规可循,进而避免产生化妆品市场虚假宣传乱象
近日,中央层面召开房地产工作座谈会,总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。
随着经济呈现稳定向好态势,货币调控走向备受市场关注。预计下半年,稳健的货币政策将更趋灵活,