在连续4个月的“加速”反弹之后,百城房价环比增速出现阶段性回调。
中指研究院3日发布的数据显示,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15528元人民币,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。这是百城房价环比数据自3月份实现“负转正”以来,首次出现涨幅收窄。
从涨跌城市个数看,当月,100个城市中,80个城市房价环比上涨,19个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,7月百城新房平均价格较去年同期上涨3.21%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。
长三角楼市热度集中。百城中,1-7月份累计房价上涨幅度最大的6个城市分别为:绍兴、温州、杭州、宁波、常州和无锡,涨幅均超过4%,且均为长三角城市。前7个月,长三角城市群新房价格累计上涨3.21%,也为各个区域中涨幅最大的。
值得注意的是,7月份楼市调控风向有所转向。当月,东莞、杭州、深圳、宁波、南京等8个城市陆续收紧楼市调控,这与疫情下以纾困等扶持政策为主的调控基调有所不同。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示,政策转向对楼市预期产生一定影响,整体来说房价走势更加平稳。当月该机构统计的百城二手房价也出现环比涨幅收窄的情形。
从成交数据来看,5月份50个城市商品住宅成交量“转正”之后,6月份和7月份成交量继续回升,7月份成交同比涨幅升至10%。不过,从更加灵敏的周度成交数据来看,7月初的高点以来,重点城市周度成交出现小幅回落。
克而瑞研究中心发布的一份研究报告也认为,在6月份的年中放量之后,7月,楼市供求环比均出现阶段性回调,不过,供求同比已由负转正,楼市延续复苏态势。其中,一线城市供不应求,上海、广州需求相对坚挺;二三线涨跌参半,既有宁波、东莞调控加码下成交依旧维持高位,也有重庆、昆明、长春等需求透支后回调显著。(记者 庞无忌)
房价暴涨的年代,很多人都在盼着房价下跌,但如果房价真的暴跌,房价暴跌的后果你有想过吗?房价并不是简单的涨就涨,跌就跌,房价背后牵扯了很多的事情,今天小编就和大家一起看看房价暴跌之后会带来哪些惊人的后果。
今年上半年房地产市场面临各类冲击,市场相关指标纷纷降温。但是,房价降温空间有限,部分城市甚至出现过热现象。
近几个月,楼市持续回暖,6月份70城新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高,下半年楼市调控方向是否会有变化?
业内人士认为,本轮房地产调控升级是因为市场不均衡回暖,部分城市的热度过热,所以调控政策的选择依然是一城一策,本轮调控政策的主要特征是打三假:“假落户、假离婚、假人才”。
《通知》提出,依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
最近,这个“漏洞”正在被补上。多地出台的楼市调控新政,纷纷剑指“假离婚”,小心被房子和爱情双双抛弃了。
随着楼市调控新政落地,南京成为第7个在近期收紧楼市调控政策的城市。此前,深圳、杭州、东莞、宁波等城市已经相继收紧调控政策,而调控目标均直指“炒房客”。
业内人士预计,下半年对楼市影响最显著的房贷利率政策仍会以宽松为导向,但房价炒作过多的城市会面临收紧的可能。
“降价400万大甩卖,深圳楼市一夜入冬”“豪宅业主加价130万成交”“买房路上,走到半路失去购房资格”“网红新盘预约认筹大塞车”……这些消息如今出现在同一个城市中,到底哪个才是深圳楼市的真面目?
“房住不炒”基调下,遏制资金违规流入楼市成监管重点。7月24日召开的房地产工作座谈会强调,要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。