研究机构数据显示,6月以来,全国土地成交均价连续下滑,7月全国土地供应规模出现回落,环比降幅近两成。专家认为,调控政策升级,多个热点城市土地市场降温,预计8月土地市场热度将继续下滑。
溢价率下滑
“为稳定房地产市场,深圳、南京、宁波、东莞等城市均在7月收紧了调控政策,从供应端发力,减少优质土地入市数量。7月土地市场热度回落,土地市场量价回调,溢价率较6月下滑。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里说。
进入8月,土地市场热度继续下降。贝壳研究院数据显示,8月至今,热点城市优质地块供给减少,地块平均溢价率回调。北广深等一线城市出让地块多为底价成交,溢价率连续下滑。同时,热点二线城市少见高溢价地块成交。个别三四线城市出现超高溢价率成交地块,但总体难以扭转降温的趋势。
马千里表示,在政策收紧的情况下,土地市场供求两端均不同程度降温,预计优质地块入市比例将进一步下滑,8月成交规模和溢价率将继续回调。部分城市如福州、厦门、宁波等由于供应量整体维持相对较高水平,或仍有多宗优质地块入市。
资金面临压力
结合上半年各城市供地情况以及全年供地计划,下半年多地仍将保持一定推地节奏,不会出现大幅下滑,优质地块短期仍有放量机会。中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶指出,全国住宅用地成交楼面均价相比上半年将稳中回落。部分位置不佳或竞拍条件苛刻的地块可能流拍,但出现大规模流拍现象的可能性较小。
“同时,房企拿地积极性或有所减弱。”曹晶晶进一步指出,一方面房企偿债高峰期来临,资金将面临一定压力。另一方面,部分企业经历上半年的扩储后,下半年拿地将更加谨慎,土地市场热度或有所缓和。
克而瑞数据显示,7月重点监测的房企共有32笔债券到期,金额共计554.41亿元;8月有25笔债券到期,金额共计526.58亿元,均属年内偿债高位水平。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示,下半年房企资金面较上半年相对紧张,因而市场表现或不如上半年。
8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》,该法将于2021年9月1日起实施,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
历经数时匠心雕琢,只为这一刻美好呈现。8月8日,中海云鼎湖居城市展厅暨样板间盛大开放。众多宾客友人莅临现场,亲鉴项目的品质与匠心。
“标准助推创新发展,标准引领时代进步。”信阳市市场监管局坚持把实施标准化战略作为质量强市的重要抓手,充分利用标准化技术手段,发挥标准化在提质增效、转型升级、质量提升方面的推动作用,更好地服务全市经济社会发展。
8月11日下午,“走向我们的小康生活”之商丘市城市管理局专场新闻发布会在市广电大厦十四楼商丘市政府新闻发布厅召开。
为了更好地贯彻落实区委、区政府“两城联创”指示精神,更好地践行“不忘初心 牢记使命”学习教育成果,结合加强党组织基层建设,积极推进基层党组织建设,8月11日上午,商丘市梁园区城市管理局工作人员到东风街道东宿舍社区开展志愿服务活动。
2020年上半年,巨量引擎通过以线上直播、交流论坛、线上+线下全渠道营销等多样化城市品牌营销项目,结合城市风土人情与文化底蕴,帮助北京、上海、广东、福建、山东等区域的特色产业经济带、区域品牌实现破圈传播,撬动区域经济发展的新增量。
扶沟县坚持城市开发与生态保护相统一,视觉效果与内在功能相协调,全力打造海绵城市,绘就出美丽宜居文明和谐的城市发展蓝图。
8月11日,河南省农业农村厅政策与改革处副处长侯卫东、市农经站站长许卫平等一行6人,来到确山县普会寺镇,调研土地确权成果运用情况。
经过两周夜以继日地紧张施工,漯河市城市管理局路灯维护中心工作人员在孙庄社区完成了最后一盏灯的安装工作。据了解,本次共计安装背街小巷路灯220盏,至此,全市各社区背街小巷基本实现路灯覆盖率100%。
近日,西平县县委第二巡察组巡察西平县城市管理局党组情况反馈会在县城市管理局二楼会议室召开,西平县委第二巡察组赵东宏、李雪娥,西平县城市管理局党组书记、局长吕健康、县城市管理局党组成员、各部门负责人及机关全体参加了会议。