截至日前,房地产上市公司上半年业绩披露进入尾声。整体来看,由于疫情影响,上半年龙头房企业绩增速普遍降低,利润率也延续下滑趋势。
万科中期业绩显示,上半年累计实现合同销售金额3204.8亿元,同比降低4%。上半年实现营业收入1463.5亿元,同比提升5%。受结转项目利润率回落影响,万科毛利润和净利润分别同比降低7.8%和3.4%。毛利率较2019年36.2%的高位回落近4.4个百分点至31.8%。
融创上半年销售金额为1952.7亿元,同比下降8.8%。绿地上半年实现合同销售金额1330.29亿元,合同销售面积1031.2万平方米,分别较去年同期下降20.7%和30.7%。保利上半年实现全口径销售金额2245.36亿元,同比下降11.1%,销售金额在TOP5房企里同比下降最大。
数据显示,上半年龙头房企利润率也持续降低。万科上半年毛利率、净利率双双降低。在业内被称为“利润王”的中海地产上半年毛利润同比微降2.7%至271.14亿元,毛利率也同比下滑4.3%个点至30.59%;此外,净利率较年初微降0.4个百分点至25.73%。
业内人士称,今年的疫情致使住宅销售市场加速分化,具体表现在越核心的区域市场恢复越快、价格支撑能力越高。除6月外,其他时期一二线城市住宅市场的恢复力度均优于三四线城市,一二线城市更加成熟的市场环境、经济水平以及较高的需求使这类城市市场热度难以大幅下降。
在房企销售业绩增速放缓成为常态的情况下,再加上受疫情冲击影响,多数房企更关注企业的运营效益,力求实现量与质的增长。从年初公布的2020年全年销售目标来看,大多数房企将2020年销售目标增速设定在10%至20%。此外,龙头房企普遍加强了多元化业务的协同发展。
上半年,绿地在“地产+基建”两大主业持续强化发展,消费、金融、康养等综合产业也在疫情下危中寻机。万科上半年在物业、住宅租赁、商业开发运营、物流仓储服务等业务板块也有所增长。融创上半年持续提升融创服务、融创文旅及融创文化三大“地产+”业务板块的竞争能力。碧桂园上半年形成房地产产业链、生态产业链、社区产业链全覆盖,同时在机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展。
记者 高伟 北京报道
(2020年8月27日—北京)中国人寿保险股份有限公司(上海证券交易所代码:601628;香港联合交易所代码:2628;纽约证券交易所代码:LFC)今天宣布本公司(中国人寿保险股份有限公司及其子公司)截至2020年6月30日止6个月期间(“本报告期”)按照中国企业会计准则编制的未经审计合并业绩。
8月28日上午,北京服装学院“老校友”曹维新、洛娃集团董事长胡克勤、开封港东集团董事长陈俊延、老杨会客厅高级顾问单恒伟一起,参加了洛娃集团、开封港东集团向北京服装学院捐赠防疫物资仪式。
近日,住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议指出,在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
头部房企整体表现不俗,不少房企净利润跑赢上年同期。从拿地态度看,上半年房企拿地态度不一,有的房企在疫情期间积极拿地,以底价购入多宗地块。但以融创中国为代表的不少房企却表现出较为谨慎的拿地态度。
近期,房企密集发布中报业绩。从中报看,房企业绩分化还是相当明显的,业绩下跌10%~50%的都有,也有业绩增长超过50%的。
8月27日,林州建筑职业技术学院在学校二楼会议室举行校企合作座谈会暨战略协议签订仪式,与河南成兴建设工程有限公司、河南昌弘建设工程有限公司签订了战略合作协议。
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