短短几天,又有多个城市调控楼市!
9月6日,沈阳市房产局等9部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》,涵盖了进一步加强土地市场调控、加快推进项目建设、完善商品房销售管理,严格差别化信贷税收政策等多项内容。
《通知》提出,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”。同时,将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
9月4日,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,文件包含加强土地市场调控、加强住房贷款审慎管理、进一步统一税收政策、完善住房限购政策、调整无房家庭认定标准、加强热点商品住房项目销售管理等6个方面的内容。
其中要求,以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。但同时,新增了对两种类型无房家庭的认定。这表明,杭州此次的楼市调控措施“有松有紧”,彰显了“支持合理自住需求,遏制投机炒房”的调控基调。
9月3日,东莞出台了针对7月25日调控措施的实施细则,其中要求社保连续缴纳不足半年的不能通过一次性补缴来取得购房资格,同时要求对7月25日以后网签的住房实行3年限售。这两条核心内容均直指炒房行为。
经济日报记者梳理发现,7月份以来,已经有杭州、东莞、宁波、深圳、南京、长春、海口、无锡、沈阳等多个城市出台房地产市场调控措施,这与国务院和有关部委密集召开房地产相关会议有很大关系。中原地产首席分析师张大伟认为,这些城市出台调控措施,目的是根据当地情况落实“一城一策”,对政策进行查缺补漏,打击炒房行为,避免房价出现过快上涨势头。
8月20日,住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。8月26日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加会商。
业内人士普遍认为,日前召开的房地产工作座谈会更加明确地释放了近期房地产调控不会放松的信号。住建部等部门召开的会议分别从房地产企业、城市政府的角度加强分类指导。
对于房地产企业而言,中国房地产业协会会长冯俊表示,作为高周转、高负债、高杠杆的“三高”行业,疫情对房企资金链冲击较大,这就需要房企不断提高投资决策能力,加强资金管控,防范现金流风险。业内人士指出,预计房企将会采取措施降低负债,谨慎拿地并积极扩大销售。
随着中原融创文旅城如火如荼的建设,业主专属巴士、归心社区配套、融创滑雪学校、国际学校资源、新华健康体检中心、融创大道、水上运动中心及皮划艇俱乐部等配套利好也正在积极兑现中。
中国房地产上市公司半年报披露接近尾声,多家房企销售额同比下滑,房企“降负债”成为行业关键词。分析人士认为,今年最后四个月,房企将加速推盘销售,平价甚至降价销售可能性加大。
9月4日,二七区培育小学通过云端,共享了一场意义非凡的新学期“开学典礼”。
疫情之下,房企拿地热情不减。数据显示,1~8月,TOP100房企拿地总额21162亿元,拿地规模同比增长7.2%。从房企发布的中报来看,房企销售普遍受到冲击,多数房企目标完成率并不十分乐观,从房企供货安排来看,下半年供货节奏普遍加快,供货量走高。
8月12日,宝能城发集团再迎喜讯,以异军突起之姿,荣登2020年度中国地产风尚大奖“2020中国年度影响力产城发展TOP20”!
为全面贯彻市教体局关于“一天一研”的文件要求,充分发挥年级教研组的中坚作用,打造高效课堂、全面提高学校教育教学质量,近日,开封市理事厅街小学教导科组织召开新学期语数英大教研暨“学思润智 一日一研”推进会。
随着中原融创文旅城的加速建设,一座深耕中原、辐射华中华北、耀目世界的冰雪主题文旅标杆项目很快将呈现在世人面前,满足省内外旅居群体的多样性需求,提供“一站式”文旅综合体服务,引领中原城市群的文旅热潮。
截至目前,郑州移动建设开通5G基站4500个,已实现四环主城区及县城以上区域的连续覆盖。在中国移动集团公司组织的全国5G网络十大优秀城市评选中,郑州取得了全国第二的骄人战绩。
地处中原核心发展区的融创中原文旅城,作为融创布局全国的第11座文旅城,在总结融创文旅前10座文旅城的经验上,继续秉承 “只定制、不复制”的理念,打造出依托中原城市群成为辐射华中、华北地区,比肩世界十大超级乐园的恢弘巨制,集冰雪运动、时尚体验、度假休闲于一体的大型文旅综合体。
9月3日,郑州高新区石佛办事处组织召开安置房现场观摩推进会,实地走访查看百炉屯村、陈庄村、南流村、五龙口村、老俩河村、孙庄村等处安置房建设情况,现场办公,协调存在困难、问题等。