9月份,中国房地产市场现走弱趋势,无论是成交量还是房价涨幅均显“疲态”。
中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶9日在一场线上形势分析会上表示,9月份多地新房市场量价涨幅均有所放缓。
从房价来看,9月份百城新建住宅均价为每平方米15643元(人民币,下同),环比上涨0.24%,涨幅较8月收窄0.26个百分点。这是自今年3月份以来,百城房价涨幅出现的第二次收窄,上一次为调控政策频出的7月份。
从商品住宅销售数据来看,1至9月份,50城商品住宅月均成交面积约2820万平方米,同比降幅已收窄至6%左右。
曹晶晶指出,总体而言,三季度市场恢复节奏加快,整体成交规模创2017年以来季度最高水平,同比增长约10%。但9月单月,随着调控持续收紧,需求释放动力减弱,楼市成交规模同比增幅明显回落,且绝对规模不及7月至8月高位,“金九”成色不足。
这种态势延续到了10月初。10月前7天,重点监测的11个城市商品住宅日均成交面积约12万平方米,较2019年同期下降一成左右,楼市热度不高。
克而瑞研究中心发布的数据反映同样的趋势。该机构称,虽然供应稳步放量,但是9月份月市场热度有所回调,在连番政策加码后,杭州、宁波、南京等热点城市房地产市场明显降温,成交转升为降。9月30个重点城市成交总面积环比微跌4%,同比增长8%。
房地产市场是否就此转冷?克而瑞研究中心分析认为,后续城市分化行情大概率将轮番演绎。一线城市市场需求依旧坚挺,在四季度供应持续放量的情况下,成交仍有望维持在较高水平。而在政策轮番加码作用下,热点二三线城市市场大概率将有所降温,成交或将缓步下移。弱三线和四线城市市场供求关系趋于恶化,叠加市场购买力本就不强,疫情影响下首付、月供压力尽显,去库存风险仍需警惕。
“金九”期间,重点城市楼市普遍未现明显升温行情。北京地区由于7、8月集中释放需求,9月市场出现疲软,销售额环比下滑明显。不过,开发商推盘步伐并未停歇,机构普遍看好国庆假期行情。
近日,在中国信息协会主办的第四届中国客户服务节上, 苏宁易购客服管理团队斩获了“最美客服人”、“最佳班组达人”和“最佳学习型组织”三大奖项。
在调控趋严信号下,国庆假期楼市整体呈现“温热”态势。中原地产研究中心数据显示,深圳10月1日至7日新建住宅成交411套,较2019年同期的358套同比上涨15%。广州同期成交794套,较去年同期的530套,同比上涨50%。
国庆假期期间,北京地区以限竞房为代表的新房市场明显回暖。房企推盘节奏加快,叠加节日期间的优惠活动,使得北京地区“银十”成交出现“开门红”。
继房企“三道红线”融资新规之后,近日监管层再度提醒银行控制新增贷款中房地产贷款比例。
今年的“十一”假期适逢国庆节、中秋节叠加,各地在做好疫情防控前提下积极组织开展丰富多彩的促消费活动,
9月29日上午,汝南县金铺镇召开2020年度扶贫对象动态管理工作培训会,传达县扶贫办召开的2020年度扶贫对象动态管理工作培训会精神,安排部署金铺镇2020年度扶贫对象动态管理相关工作。镇机关工作人员和各村责任组长参加了培训,会议由党委委员、常务副镇长王中华主持。
近日,汝南县金铺镇召开了金铺镇“抓学习、提站位、防松懈、强责任”集中教育活动动员会。金铺镇机关工作人员参加了集中教育活动。
国庆节前,西安市发改委公示了2020年第13批(总第118批)商品房价格公示信息。此次公示共涉及18个项目、3902套房源,价格备案价区间为每平方米9783元至1.9万元。
9月12日,信阳正商金域世家展示中心倾城绽放,作为正商集团继正商红河谷落子信阳市的第二个项目。此次,信阳各大主流媒体及受邀新、老业主悉数到场,共同见证了信阳正商金域世家展示中心的盛大亮相。