近年来,房地产市场逐渐走进存量房时代,改善型居住需求大幅提升,二手房交易量逐渐升温。由于二手房交易流程复杂、周期长,资金监管成了二手房交易的巨大安全隐患。在中国房地产估价师与房地产经纪人学会新经纪品牌专业委员会近日举办的座谈会上,21个新经纪品牌联合发布倡议,共同支持并将推进行业资金存管服务。多位与会专家表示,有效、安全的资金存管的方式,可以保障二手房交易中的资金安全,是保障二手房交易的一道“安全防火墙”。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出,当前经纪服务模式需要建立交易保障机制和交易信息披露制度:一方面,全面实行交易资金监管,保障交易安全;另一方面,也需要完整、真实、客观说明房屋状况,交易价格信息透明,交易流程规范公开。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强
在实际交易过程中,由于房屋签后查封抵押查封隐瞒、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割不清、恶意违约等原因导致买房没成,资金遭受损失的现象并不少见。
贝壳研究院发布的行业首份《存量房交易安全报告》显示,前三季度,贝壳找房平台交易中因故解除交易合同的单数比例为3%。解约单涉及的定金平均金额为6.7万,最高的一笔解约交易定金高达1550万。
座谈会指出,资金存管,能够有效保障房产交易资金安全。
资金存管,即将客户房款放在第三方存管机构中存管,待交易成功后,再将房款解冻至业主账户,若交易失败,资金会返还给客户,保障买卖双方交易资金的安全。
目前国内的资金存管主要有三种方式:当地政策性监管,如住建部门资金监管;城市本地银行线下存管;第三方支付机构存管。
“资金存管是保障房产交易安全的有效手段,也是关键因素”,贝壳找房交易平台总经理伊凯表示,此举可有效避免交易过程中由客业原因引起的购房款与产权损失风险,解决买卖双方不信任的问题。同时,也能够提高房产交易服务品质。
“推行资金存管服务,对消费者和从业者都是双赢”,中房学新经纪品牌专委会主任委员,21世纪中国不动产联合创始人 、总裁兼CEO卢航表示,随着资金存管制度和体系完善,将正向提升消费者对资金安全意识的继续提升。消费者对资金安全要求,又将倒逼房地产行业资金存管制度和体系进一步完善。(吴晓琴)
10月22日,“2020年全国医疗器械安全宣传周——走进审评查验中心”活动在郑州召开,省内10多家医疗器械企业的20余名管理者代表、质量管理负责人来到了活动现场。
为进一步增强员工防火意识,切实做好秋冬季防火工作,10月20日,平安产险南阳中心支公司特邀河南省消防协会杨教官对公司员工进行了消防安全知识培训。
10月23日下午,扶沟农商银行召开专题会议,传达贯彻省联社、市农信办党组安全稳定工作会议精神,对近期安全稳定工作进行再动员、再安排、再部署。
10月22日,汝州市应急管理局临汝镇中心安监所与庙下镇政府组成联合检查组,深入辖区企业现场指导检查安全生产工作。
近日,为了推动确山县刘店镇平安建设工作深入开展,进一步提高广大群众对平安建设工作的知晓率、参与率和满意度,巩固和提升平安建设成果,在全镇上下持续营造平安建设浓厚氛围,确山县刘店镇多措并举广泛开展了平安建设集中宣传活动。
为扎实有效做好建设领域安全生产工作,邓州住建局不断强化安全生产红线意识,完善安全生产责任体系,加大安全隐患整治力度,逐级压实责任,持续推动邓州市安全生产工作稳定向好。
为建设和谐校园,促进学生身心和谐发展,引导学生珍惜生命、尊重生命,帮助学生树立积极向上的人生观。
青少年网游交易诈骗频发,中信银行郑州分行提醒您“谨防入局”
10月21日下午至22日上午,鹿邑县辛集镇中心校对全镇学校食堂安全进行了一次拉网式大排查。