新闻中心 > 要闻  > 正文

“双11”网上卖房催着房子上网

2020-11-05 10:32:45   来源:经济参考报

5034

  “双11”将近,位于贵州省龙里县的贵州快递物流园内一派繁忙景象,电商企业拓宽进货渠道、全力备足货源,快递企业更新智能分拣设备、增派人手,积极应对即将到来的购物和物流高峰。图为在贵州快递物流园一家电商仓库内,工作人员在商品仓储区作业。新华社发(龙毅 摄)

  “双11”的临近使房地产销售市场的互联网化趋势愈发明显。“地产+互联网”的思维和模式正在逐渐渗透并改变房地产业的发展方式。

  记者观察到,京东、天猫、苏宁等电商巨头都纷纷卖起了房。天猫宣称:“‘双11’来天猫好房,全国一半在售楼盘打折,单套最高能省100万元,买到就是赚到。”苏宁易购也称:“100多家房产品牌参与苏宁易购‘双11’百亿补贴,甚至有超500套特价房补贴5至7折。”

  据天猫官方统计数据,全国范围共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万套房源集体参加天猫“双11”,特价房范围覆盖近300个城市。

  房地产业如何在传统模式中转型升级,互联网经济将如何影响房地产业,三四线城市的房地产市场还存在哪些机遇,市场上有哪些潜力独角兽企业正在出现,它们将解决哪些固有的市场问题?10月28日举行的“新经济、新地产、新趋势——探讨大变局下的房地产业”高峰论坛中,数十位行业专家就这些问题进行了探讨和思辨。

  北京外国语大学国际商学院院长牛华勇看到了两个“平稳”,一是城市增长速度趋稳,二是房价趋稳。“目前,大部分二三线城市增长速度是趋于稳定的,这与近年来楼市调控、货币发行、土地价格变化等有一定关系。其次,价格是趋稳的,从宏观到微观都不会有大的涨价压力。”

  国家统计局公布的三季度房地产市场数据显示,前三季度,全国商品房销售面积及销售额增速持续回升,房地产行业仍然是增长较快的行业。1月至9月,商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速上升2.1个百分点。其中,住宅销售额增长6.2%,办公楼销售额下降15.7%,商业营业用房销售额下降17.1%。

  “稳定中国经济有十大指标,其中城市化率、固定资产投资增长率、房地产新增投资增长率三大指标跟房地产有关,尽管强调‘房住不炒’,但中短期内它还是经济增长的稳定器。”北京大学金融学教授冯科表示。

  房地产市场趋于稳定的情况下,供需错配亟待改善,新的机遇开始涌现。北京房地产商会会长黎乃超说:“现在缺少平台,尤其是一手房交易平台。除了住宅新房,现在还没有写字楼的交易平台,如果把这类平台做大了,前景也非常广阔。目前情况下,开发商很需要渠道和地产经纪人作为支撑,增加获客可能性。”

  “在践行‘房住不炒’的过程中,互联网+房地产这种模式践行了新理念。”中国侨联专家委员会委员、西安交通大学教授王可认为,“房地产业造就了全新产业链和更多的就业岗位,互联网+房地产模式为经济发展双循环添砖加瓦。”

  除了开发商去化难度加大带来的一手房地产经纪增长机遇,以及互联网时代数据与创新加持带来的地产营销模式革新,不同城市在市场分化中形成的渠道竞争也带来新机会。

  抓住新经济下“地产+互联网”风口,以及营销和数据的核心优势,房拼客应运而生。房拼客创始人、CEO王洪超认为,“房拼客的主要定位是三四线市场,第一是从市场需求角度,开发企业去化难度比较大,需要有专业的团队、渠道、数据公司去解决这个痛点。第二是从客户角度,目前想买房的人很多,房拼客能够为客户提供新房直拼功能,助力客户和开发企业搞优惠;第三是为经纪人服务,三四线市场经纪人手中掌握大量数据,但是不能匹配到每个项目或者每个开发企业,导致资源浪费,而我们能够帮助经纪人从专业角度和服务角度进行全方位的提升”。

  疫情也推动了房地产市场的互联网化进程。今年疫情期间,房企自研小程序和App为在线看房、在线购房提供了新渠道。今年2月份,恒大通过“恒房通”推出线上售房活动,开启了线上看房、线上选房、线上购房签约的一条龙服务。官方数据显示,在三天时间内,恒房通新增用户300多万人,累计用户数超过1000万人。今年4月,网红主播薇娅在淘宝直播中售卖复地壹中心的酒店式公寓,有1950万人观看,一共售出853张权益券。

  分析人士认为,伴随着产业互联网的发展,线上化对房产领域的赋能将越来越深入。对于互联网机构而言,拥有近20万亿元市场规模的房地产行业,始终没有被很好地渗透和深入影响,而谁能抢占这个市场,谁就能在未来的竞争中占得先机。(记者 王淑娟)

文章关键词:双11 网上 卖房 房子 上网 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 每月靠房子能拿到数万元养老金?老年人须提防以房养老理财骗局

     “每月靠房子能拿到数万元养老金”的承诺,很可能是一场骗局。57岁的北京冯女士现在面临失去一套房子的危险,令她陷入困境的,是打着以房养老旗号的理财骗局。

  • 清明上河园网上直播看美景

    日前,清明上河园景区开启了“云旅游”模式,通过新浪微博、西瓜视频两大客户端,进行了2个小时的线上游园,带领众多粉丝一起云游清明上河园。其在新浪微博的直播,覆盖人次620万,阅读数50万;西瓜视频全场阅读数达到20万,线上互动效果良好。

  • 确山县双河镇全面铺开人口普查登记工作

    11月1日,第七次全国人口普查登记工作正式启动。双河镇24个村(社区)的209名普查指导员和普查员佩戴普查证,手持智能手机,携带致普查对象的一封信,深入村组,开展上门登记工作。

  • 确山双河镇开展“乡村光荣榜”人物宣传选树活动激发乡村活力

    自2020年8月份开始,确山县双河镇党委、政府在全镇农村广泛开展“乡村光荣榜”人物宣传选树活动,深入挖掘群众身边的先进典型,树立“当先进光荣、学典型提升”的鲜明导向,引导农民群众见贤思齐、崇德向善,努力培育文明乡风、良好家风、淳朴民风,为推动文明乡风建设提供榜样支撑和道德力量。

慢新闻

九大最新疫情谣言,千万别被骗! 九大最新疫情谣言,千万别被骗!

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有