近年来党中央、国务院持续推进减税降费工作,减税效应不断释放,广大纳税人极大地提升了获得感和满意度。但与居民住房关系密切的个人房产无偿赠与直系亲属的契税,却没有相应减免,居民获得感还有进一步上升的空间。
个人房产无偿赠与直系亲属涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税和契税,按照现行税收规定,除契税外都有较大幅度的税收优惠或减免。契税暂行条例中规定,个人无偿赠送住房给直系亲属,受赠方只有两种情形可以享受税收优惠:一是婚姻关系存续期间,夫妻双方房屋权属变更。二是在房产所有人过世的情况下,法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税。而对于房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属没有契税优惠或减免。
契税现行规定存在值得商榷之处:一是税负不平衡。赠与方基本上可享受各税种的免征优惠,但是受赠方除了两种例外情形需要缴纳契税,根据税法规定契税税率1%-3%,对于没有取得现金的受赠方而言,在目前高房价的情形下将是一笔不小的负担。二是税负不公平。只有房产所有人过世的情况下法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税,而房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属却没有契税优惠,这两种情形造成了税负不公平。
个人房产过户税收政策是关系民生且百姓高度关注的方面,为了更好地贯彻落实减税降费精神,使人民群众享受到更多实惠,建议取消个人房产无偿赠与减免契税仅限继承的限制,且减免范围从配偶之间扩展至直系亲属,即房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,受赠人可减免契税。这样修订可以获得两个好处:一是减免这一环节的契税符合税收政策的一致性,并且可以进一步减轻纳税人的负担,提升居民的获得感。二是只要赠与人意愿表示明确,可以避免房产所有人过世后的家庭遗产纠纷,另外,可减轻受赠人的纳税负担,客观上能够激励受赠人更好地履行赡养老人的义务。
□民建中央财政金融委员会委员 施宏
近日,中国人民银行相关分支机构依法对部分金融机构侵害消费者金融信息安全行为立案调查,并依据有关规定作出处罚。
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10月30日,由兴业银行子公司兴业消费金融作为发起机构、兴业银行作为主承销商的“兴晴2020年第一期个人消费贷款资产支持证券”成功发行,
近日,开封通许县发布商品住房契税缴纳补贴公告,凡在12月10日前在通许县购买并签订购房合同的住房(不含二手房)且尚未缴纳契税的购房人,自通告发布之日起至2020年12月25日期间缴纳契税,均可按照缴纳契税总额的12%申领补贴。补贴政策发布以后,迅速引起了纳税人的广泛关注和咨询。
为进一步提升私人银行客户服务,提高客户对量化投资的了解程度,11月18日,工商银行河南省分行采取“现场+直播”的方式,成功举办“美好偕行智享无限”——工银私人银行量化投资论坛活动。
据贝壳研究院联合中房经联日前发布的《2020房产经纪人就业报告》显示,2018年房产经纪行业从业者达158万人,2001-2018年间复合增长率为15%。其中,大专以上高学历经纪人占比近60%。
10月27日,北京链家对外推出“电话营销,扰一赔百”服务承诺,宣布从11月12日起在职经纪人未经客户同意禁止对客户进行电话营销活动,否则每个来电号码赔偿100元。
为进一步弘扬无偿献血社会美德,营造全社会关爱生命、奉献爱心、传播真情的浓厚氛围,10月30日至10月31日,新蔡农商银行机关党支部、城区党支部、共青团积极响应行党委号召,本着自愿的原则,组织开展了无偿献血活动,以实际行动为党旗增添光彩。
保持良好的个人卫生是预防传染病和许多疾病的最重要屏障。为贯彻落实创建安全、文明校园活动,美化校园环境,创设舒心的学习氛围,西平县出山镇牛昌小学于11月6日—9日以班为单位开展了个人卫生大检查活动。
11月2日上午,郑州二十九中在校广场举行了首届校友刘老银个人藏书捐赠仪式,全体教师参加了捐赠活动。