新闻中心 > 要闻  > 正文

长租公寓租金不妨存入监管账户

2020-11-26 09:36:19   来源:经济日报

5034

  长租公寓领域租赁企业“跑路”恶性事件多发,固然有租赁企业资金链断裂后商业诚信和契约精神缺失,以及租房者风险意识淡薄等因素,但最关键的是租金监管缺乏制度约束

  近年来,面对房地产供需结构性矛盾,国家加快租购并举住房制度改革,住房租赁市场持续升温。在租售并举的“风口”下,长租公寓迎来了宝贵的发展机遇,成为备受资本市场青睐的“香饽饽”。

  与此同时,长租公寓“成长中的烦恼”也如影随形。其中,最为突出的就是一些租赁企业,对长租公寓租金实行“高进低出、长收短付”管理模式,不仅使房东和租客利益受损,更严重破坏了房屋租赁市场秩序。长租公寓行业乱象频发,凸显了对长租公寓租金依法监管的必要性和紧迫性。

  长租公寓领域租赁企业“跑路”恶性事件多发,固然有租赁企业资金链断裂后商业诚信和契约精神缺失,以及租房者风险意识淡薄等因素,但最关键的是租金监管缺乏制度约束。一些租赁企业通过自设资金池、租房贷等“金融玩法”收取租金,给市场埋下了不稳定因素。

  今年9月7日,住建部就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。该《条例》规定要加强监管租金、押金使用等经营情况。在租金收取与管理中存在“高进低出、长收短付”违规经营行为的企业,将被列入经营异常名录。这些规定有助于遏制租赁企业资金链断裂后“跑路”恶性事件,但由于《条例》尚未正式实施,目前还不能将其作为执法依据。在这种情况下,有一些地方要求把长租公寓租金存入监管账户,是对长租公寓租金加强监管的积极探索,值得期待。

  把长租公寓资金存入监管账户,不仅回应了民众的关切,也有望建立一套长租公寓资金监管标准。一旦长租公寓租金存入监管账户成了“标配”,那么租赁企业借用各种“金融玩法”骗取租金“跑路”问题就有望得到治理,房东和租客就不用再担心利益受损。可见,长租公寓租金存入监管账户是推动长租公寓市场有序发展的必要之举,不仅契合住房租赁消费伦理,也是加强房东和租客权益保护的必然趋势。期待各地多学习借鉴这一思路,使其成为长租公寓租金监管的“标配”。

文章关键词:长租公寓 租金 监管账户 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 全国重点18城租赁市场成交量连续五周下降 租金微涨0.3%

    进入十一月底,租赁市场活跃度仍保持下降态势,市场持续变冷。全国重点18城上周租赁市场成交量环比下降7.0%。总体租金水平基本持平,环比微涨0.3%。

  • 刘鹤:坚持房住不炒 完善长租房政策

    房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持租购并举、因城施策,完善长租房政策,促进房地产市场平稳健康发展。

  • 多地要求长租公寓租金存入监管账户

    去年底,住建部等六部门曾联合发文,明确加强对采取“高进低出”“长收短付”经营模式的住房租赁企业的监管,并要求住房租赁企业不得以租金优惠等名义诱导承租人使用“租金贷”。

  • 市值大幅缩水 蛋壳公寓或被接盘

    近日,市场消息称蛋壳公寓或被我爱我家接盘。受此影响,北京时间18日凌晨截至美股收盘,蛋壳公寓上涨75.18%,报2.400美元,领涨中概股。A股市场上,我爱我家开盘拉升近5%,随后涨势回落,最终收报4.25元,涨1.43%。

  • 微信账户被尉氏法院冻结 被执行人主动现身还欠款

    11月23日,尉氏县大营乡某村村民李某得知自己的微信账户被法院冻结后,选择主动联系尉氏县法院执行干警张明珠,表示要履行还款义务。

  • 汝南县东官庄镇多措并举推进“河长制”工作

    为严格水域、岸线等水生态空间管控,近年来,汝南县东官庄镇按照一河一“长”、点线结合、属地管理的原则,结合区域内主要河流的分布情况,采取有力措施,全面推动“河长制”各项工作有效落实。

慢新闻

九大最新疫情谣言,千万别被骗! 九大最新疫情谣言,千万别被骗!

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有