12月1日,贝壳研究院发布11月房企融资情况,统计数据显示,1-11月房企债券融资约11291亿元,较上年同期微增0.8%,保持低位,累计增幅较2019年同期收窄17.4个百分点。从全年来看,2020年前11月融资规模占2019年全年的95.6%,预计2020年全年,房企债券融资规模有所增长,但增速明显回落。
具体来看,2020年11月单月,境内外债券融资共发行84笔,较上月增加18笔,发行规模折合人民币约835亿元,环比增长20.7%,同比减少21.4%。
其中,11月境外融资共发行18笔,融资规模约280亿元人民币,环比减少15.7%,同比减少52.9%;11月境外债券规模占比约34%,较上月下降14个百分点,境内共发行66笔融资债券,较上月增加19笔,境内融资规模环比增长54.3%,同比增长18.9%。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示,受境外债市低迷影响,11月单月发债规模不及预期,且8月受融资新规影响,境内融资在一定流动性下呈紧张趋势。他预计境内融资主导地位将延续至年末。与上年11月的融资小高潮相比,今年发债规模未达预期,12月作为传统的“融资小月”较难实现规模逆转。
“需要注意的是,明显看到债市整体呈现出‘融资成本上涨’与‘发行期限缩短’的特征。”潘浩说。
中原地产首席分析师张大伟也表示,当下看,企业融资成本分化严重,整体看,房地产行业资金紧张,大部分房企为了应对未来可能的市场变化,加快储备资金。对于杠杆率比较高的企业来说,最近融资压力有所增加。
潘浩表示,境内融资成本自融资新规以来,一直保持上升趋势,且在11月呈现加速上涨趋势,境外也有较大幅度增长。
数据显示,11月境内债券融资平均票面利率为4.89%,较上月增长0.13个百分点;境外债券融资平均票面利率8.04%,回升至“8%”的水平。境外债券成本分化较大,头部房企平均票面利率较低区间,而中小规模房企票面利率则处于较高区间。
潘浩说,11月境内外债券融资到期债务规模约837亿元,较上月增加2.6%。融资新规后,9-11月已连续三个月发债规模不及到期债务规模,房企融资规模增速受限,致使其对销售回款的依赖加强,房企资金压力将再度增加。
根据贝壳研究院统计,2021年到期债务规模预计可达12448亿元,同比增长36.0%,房企偿债压力继续攀升。按照近五年房企债券融资发行周期推算,预计未来房企债券融资到期债务压力实现实质性下降仍需3-5年时间。
在24日举行的2020年武汉新型建筑工业化暨住宅产业化科技成果发布会上,中国房地产业协会副会长陈宜明表示,发展装配式建筑是为了补行业短板,提高生产效率,从而进一步提高住宅的品质、建筑的品质,加快促进行业转型发展。
中国电子信息产业发展研究院近日发布《5G产业发展白皮书(2020)》。《白皮书》显示,2019年,我国5G通信产业规模达到2250亿元,同比增长133.2%。
房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持租购并举、因城施策,完善长租房政策,促进房地产市场平稳健康发展。
在论坛上,清华大学汽车发展研究中心主任李显君用这句话来总结今时今日的汽车产业。
贝壳研究院发布的最新报告显示,11月16日到11月22日的一周内,房企境内外债券共发行19笔,较前一周减少5笔,融资(含计划)金额约222.2亿元,融资金额环比前一周减少19.8%。
“为河南构建‘技能人才强省’增值赋能。”11月28-29日,2020年度全国机械行业职业教育技能大赛“施耐德电气杯”电气装置应用技术赛项在河南许昌技师学院成功举办。许昌技师学院、开封技师学院、天津职业技术师范大学附属高级技师学院荣获一等奖。
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11月20日,2020中国5G+工业互联网大会在武汉开幕。记者从会上获悉,5G商用一年多来,电信央企在“5G+工业互联网”融合应用不断加快探索步伐,并在数字基础设施、安全能力保障、构建发展生态圈展开积极布局。下一步电信央企将加强关键核心技术攻关,加快5G、数据中心等数字基础设施建设、拓展5G在工业领域的融合应用,释放“5G+工业互联网”的叠加倍增效应。
日前,多家信托公司收到监管部门指导意见,要求严格压降融资类信托业务规模,保证完成此前设定的压降任务。
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