映象房产

　　当前，新一轮老旧小区改造正在全国稳步推进。一些地方进程过半，一个个老旧小区旧貌换新颜，群众居住条件和生活环境发生了质的变化，人们的幸福指数大幅提升。这其中，小区配套功能提升发挥了重要作用。

　　由于建设年代早，各种配套设施不够完善，老旧小区普遍存在排水、无障碍、消防、安防等设施不足问题。实施老旧小区改造，加固楼房、改变楼房外观和增加保温性能较为容易，而增加小区配套功能则较难，因为小区的建设格局限制了改造空间。然而，如何在现有条件下提升老旧小区配套功能是必须要解决的难题。

　　优化小区空间布局。老旧小区的格局无法改变，但空间布局可以优化。比如引进社会化集中供暖后，将小区内的燃煤供暖锅炉房拆除，腾出的空间可以用来建停车场、小区花园、幼儿园等。也可以将相邻的规模较小的小区围墙打通，通过合并腾出空间，统一建设配套设施等。

　　改造后的大部分老旧小区引进了物业公司，使小区管理和运转步入正轨;同时，健全了基层党组织，构建了“一体化”服务网络，实现了“网格化”管理，为辖区居民提供民生保障、利益协调、矛盾纠纷化解等服务，创造平安和谐舒适的生活环境。

　　老旧小区提升配套功能难度大，但并非无从下手。去年以来，在新一轮老旧小区改造中，各地都涌现出了一批好的做法。如，宁夏中卫市沙坡头区统筹多个部门和社会各方力量下大力气对老旧小区空间进行了优化布局，拆除了老旧设施，新建了一批设施，增加了小区花园广场、充电桩等，老旧小区面貌和功能实现了巨大提升，受到了群众交口称赞。

　　老旧小区改造不只是“穿衣戴帽”式改造，更要重视小区配套设施改造，要在优化布局、提升功能上动脑筋下功夫，着力提升人民群众的获得感和幸福感。