老楼加装电梯、地面铺装改造、楼体安全加固……眼下,各地老旧小区改造持续推进,显著提升了居民的幸福感、获得感。但值得注意的是,这项民生工程也并非一帆风顺,在部分社区,一些改造项目遭遇“卡壳”,还有的社区环境提升后整洁了没两天又脏乱差起来。
好事难落地,到底卡在哪儿?众口难调是重要一条。大量老旧小区建成于上世纪中后期,在规划建设之初,并没有考虑停车、绿化、休闲等现代需求。改造势在必行,但改什么怎么改、先改哪儿后改哪儿、改后维护咋持续,这些关乎改造成效的具体问题,却屡屡在纷争中陷入尴尬。比如一些居民缺乏付费买服务的意识,这边不交物业费,那边小区没人管,一来二去便陷入“一年新、二年旧、三年回老路”的怪圈。还有一些人虽说表示愿意买服务,却抱定自认的死理儿不妥协,方案左改右改就是通不过。如此种种,都为工程推进徒增“梗阻”。
僵局难破,关键在利益协调难,也决定了凡事必须“向前一步”。以物业服务为例,有社区就探索出了“先尝后买”模式,由政府出资,先将专业化物业引入,进而慢慢培养居民的付费意识,以用户体验换改造提升治理共识,收到了不错效果。而就北京来说,随着《物业管理条例》的落地实施,社区被赋予了更大的治理主动权,物管会和业委会成为很多老旧小区张罗改造更新和后续管理的中坚力量。事实说明,有人牵头、众人沟通,有所兼顾、相互关照,不断拓展共治的内涵与外延,办法总比困难多。
有人将老旧小区焕新形容为“内外兼修”:外,即做好硬件更新、功能重组;内,即培育社区意识、共治意识。在这方面,政府大包大揽不可持续,关键是培育居民共治的内生动力。就目前来看,很多老旧小区的“内修”还很不够,普及“谁受益、谁付费”的物业服务观念,养成“社区环境人人有责”的共治共享意识,仍是一项长期工程。与此同时,相关部门在制定改造方案时,也需要最大限度倾听民意,进而调动起大家的参与积极性。当改什么和怎么改都由居民自己决定,群众的参与感增强了,工作效率和满意度自然会提升。当越来越多人将身边事视作自家事,美化家园何愁没有内生动力?
社区意识的培育是一个长期过程,也关乎一座城市的文明程度。多点发力、持之以恒,新理念将会一点点生长发芽,城市精治也就有了鲜活扎实的根基。
1月27日上午,巩义市委副书记、代市长张东辉专题调研开普小区东一区老旧楼院示范区改造工作,
1月26日上午,汝南县住建局组织召开全县物业服务企业疫情防控工作会,局党组书记、局长冯新龙,副局长李广洲以及物业股工作人员和全县35家物业服务企业负责人参加了会议。
1月26日上午,汝州市钟楼街道组织召开物业小区疫情防控工作专题会议,各小区物业服务企业经理参加会议。
2019年,北苑小区这个“大家”的命运拐点出现了:被政府纳入老旧小区改造项目。2020年6月,小区改造正式启动。北苑小区改造伊始就面临“三多”问题:违建多、防盗网多、突出阳台多,尤其是密密麻麻的防盗网,全小区414户,居然有323户都装了防盗网。
位于郑州市徐寨村239号院的奥克啤酒厂家属院过去一直是无主管楼院,院内路面不整,车辆乱停乱放,楼道杂物堆积,外墙小广告密密麻麻,一到雨季院内积水严重。2020年,郑州市金水区老旧小区改造,239号院也完成了改造工作,社区焕然一新。
1月25日,管城回族区南十里铺小学各中队辅导员为学生上了一堂以“提高防护意识,做好科学防控”为主题的队会课,让每位少先队员提高自我防护意识,做好科学防控,安全度过假期。
为深入贯彻落实2021年重点工作,有序推进老旧小区改造项目,达到小区环境、设施与物业服务双提升,近期,郑州市金水区北林路文雅社区党委对老旧小区东文雅小区改造进行实地查看与指导,成立临时党支部和党群议事会,召开老旧小区改造座谈会。
1月20日,牛某庆怀着感激的心情,向民二团队送来了锦旗,他握着单明霞法官的手表示:“非常感谢单法官,为我解决了大问题”
为贯彻落实市委书记马富国关于107国道环境综合整治的指示精神,1月20日上午,开发区工委副书记、管委副主任李雷再次组织召开107国道综合改造拆违专项推进会。