京、沪、深等城市近期采取的相关调控措施,凸显了作为一线城市在贯彻“房住不炒”定位、坚持调控方向不动摇方面应有的态度和行动。应从各个城市现状、特点、发展前景及房地产市场的供求状况入手,认真梳理各项调控措施及产生的效果,进而补充、调整、完善调控措施,推动房地产市场平稳健康发展。
近日,多个一线城市纷纷出台措施,加强房地产市场调控。尽管各地政策措施侧重点各异,力度也有大有小,但都释放了继续坚决贯彻“房住不炒”定位的明确信号。
中央经济工作会议把“解决好大城市住房突出问题”列为2021年重点工作任务之一,再次强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,并就促进房地产市场平稳健康发展作了全面部署。京、沪、深等城市近期采取的相关调控措施,不仅是落实中央经济工作会议重点任务的具体举措,也凸显了作为一线城市在贯彻“房住不炒”定位、坚持调控方向不动摇方面应有的态度和行动。
北京、上海、深圳、广州等城市,具有经济规模较大、科技创新能力较强、人口规模大且密集、优秀人才聚集、交通枢纽作用突出、国内国际影响力辐射力大等特点。也正因如此,这几座城市在房价绝对水平上位居国内城市前列,且此前曾有一段时间保持领涨态势。如果房价快速上涨,会加重普通民众的购房压力,也会导致大量炒房资金流入楼市,增加市场泡沫和金融风险。
始于2016年9月底的这一轮楼市调控,已从整体上扭转了房价过快上涨的局面。具有风向标作用和效应的一线城市,不仅同比、环比涨幅均回落至平均水平和二三线城市之下,且在较长时间保持了这种态势。这无疑是坚持“房住不炒”定位的结果,并对其他城市产生了示范效应。
不过,去年底以来,一线城市整体上出现了某些异动。其新房及二手房价格环比涨幅,均处于明显领涨态势。出现这些变化,有着各种相同或不同的背景和原因。如有的一线城市土地资源相对紧张,有的人才引进力度相对较大等,都增加了供需之间的矛盾和不平衡。但是,一线城市房价普遍看涨,确实值得引起有关方面重点关注。对此,一线城市快速出台如“沪十条”“深八条”等调控新政,对引导各地继续贯彻好“房住不炒”定位、稳定房地产市场预期,非常必要和及时。
四年多来,一线城市由调控效果明显到出现反复,再到出台最新措施的过程,给我们带来这样的启示:应在深刻理解“房住不炒”定位内涵的基础上,从各个城市现状、特点、发展前景及房地产市场的供求状况入手,认真梳理各项调控措施及产生的效果,进而补充、调整、完善调控措施,推动房地产市场平稳健康发展,切实“解决好大城市住房突出问题”。
一线城市要因城施策,乃至一城一策。有的城市可以适度加大土地供应力度,有的城市更应从调整存量、改善结构上多下功夫。但各地都应把遏制投资投机性需求、防止炒房资金违规流入楼市作为调控的重点,应进一步丰富完善差异化的信贷、税收政策。
中央经济工作会议对发展完善住房租赁市场提出了明确要求。京、沪、深等一线城市近日出台相应文件,就规范租赁市场作出部署。要解决好大城市住房突出问题,发展健康稳定的住房租赁市场,是一个必不可少的重要方面。各地应一方面整顿租赁市场秩序,整治“高收低租”“长收短付”等违规行为,防止其野蛮生长;另一方面,应多渠道推进租赁住房建设,合理降低租赁住房税费负担,合理调控租金水平,为解决城镇居民住房提供更多选择。
(本文来源:经济日报 作者:潘 璠)
时隔两周,2月6日,上海闵行区永康城浦上雅苑、上海宝山区经纬城市绿洲家园三期、上海嘉定区峰范嘉苑3个楼盘启动对外公开认购,这是“沪十条”新政推出后首次新开楼盘上市销售,“无房家庭”的摇号选房成为关注热点。
按照光山县纪委、县委组织部专题民主生活会相关要求,2月7日上午,光山县住建局召开了2020年度党员领导干部民主生活会。该局党组书记、局长田乃贵主持会议,全体班子成员参加会议。
近日,北京市住建委等多部门联合发布“规范北京住房租赁企业经营活动的通知”,对长租公寓企业租金收付、“租金贷”和押金监管等提出新要求。
风从东方来,潮涌大中原。黄河、黄浦江,相隔千里之遥远,豫沪两地合作却根深叶茂。
近一段时间,房企高杠杆的后遗症在行业内不断发酵,有关房企相继债务“暴雷”,引发市场高度关注。
6日,上海“1.21”楼市调控新政出台后首批入市的三个新楼盘引发社会关注。从认购规则来看,三个新楼盘皆体现了新一轮楼市调控中“优先满足‘无房家庭’自住购房需求”的基调,并探索以“计分制”的形式兼顾合理改善型购房需求。
春节原本是餐饮行业的传统旺季,受新冠肺炎疫情影响,2020年餐饮行业成为受冲击最明显的行业之一。特别是去年春节期间,餐饮行业遭受重创,一片萧条。今年情况怎么样?
春节将至,为响应政府号召,保障广大消费者购物便利,苏宁易购推出“城市年货节”活动,涵盖“以旧换新多重补贴”“春节暖心消费补贴”“异地购物专属V购服务”等多项福利优惠,在北京、上海、南京、广州、深圳等全国上百个城市苏宁易购门店均可享受。
管城区城市管理局针对平等街道路基础设施老旧、电线分布杂乱、基本无公共绿地等实际情况,突出“精耕细作”,下“绣花功夫”对老旧街区的市容进行提升改造。