2月24日消息称,国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件,文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”:一是集中发布出让公告,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;二是集中组织出让活动。2月24日,青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》的通知。《通知》指出,严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。
将对行业带来哪些影响?
“2月24日集中供地政策可以用‘炸锅’来形容,甚至比此前的三道红线政策更受房企关注。所以充分理解此次政策对于房企投资拿地的影响很关键。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示。
那么,拿地节奏如何变?严跃进告诉记者,根据此次集中供地政策,若按“369”的模式进行,那么土地交易基本上也会处于“369”的阶段,即主要在3月份、6月份和9月份形成一波土地交易。因此可以重点关注每个季度末端此类重点城市的土地交易市场。当然不同节点有不同的表现,一般春节后都是房企密集拿地、补库存的阶段,所以要防范3月份拿地出现的高峰或炒作现象。
中指院的研究报告指出,预计各个城市集中推地将促使地方政府更加科学、合理地设定土地推出价格以及地块类型配比,对地方政府形成有效约束,引导土地市场合理运行。同时,单次大批量的土地供应,也对政府的管理能力提出了更高要求。
地价如何走?严跃进分析称,从政策初衷来看,密集供地实际上能够在某个阶段一次性增加土地供应,减少了地方政府“饥饿营销”的动机,是有助于减少“多个房企围猎某一地块”的现象的。这实际上也类似形成了土地市场的一个“博览会”。这样对于各家房企来说拿地机会相对多,有助于控制地价。
此次改革利于龙头企业大开发商
市场表现方面,2月25日,受龙头房企业绩仍有较强确定性及叠加受22城住宅用地将实施集中供应消息刺激,沪深两市股指震荡攀升,盘中房地产板块指数大涨近5%,地产股上演涨停潮,截至收盘,该板块位居行业板块涨幅榜之首。
国金证券表示,当前行业结算利润率下行已充分体现在股价中,同时热点城市的调控对开发商的量价模型影响有限。预计2021年往后销售利润率将企稳回升,基本面改善。房地产贷款集中度管理政策以及三条红线规则等,本质上是对行业的供给侧结构性改革,整体有利于头部资债指标优秀的房企。
“地产股继续被看好,这和地产行业空间依然较大是有关的。”严跃进告诉记者,当前需要注意信贷政策等带来的影响。但是如果外部社会经济环境持续改善,实际上楼市潜在的交易需求依然会释放,这是利好地产股发展的。房地产企业只要不出现各类债务风险,基本上后续后劲很强,基本面的改善,将继续推高地产股的上升。(全媒体记者张露)
在欧盟绿色转型政策的推动下,欧洲新能源汽车市场逆势增长,为中国品牌电动车发展提供了良好机遇。
近日,商丘市市场监管局投诉举报处置中心发布春节期间消费投诉热点。2021年春节期间,全市消费投诉、举报、咨询接收总量1021件,较去年同期有较大幅度下降,降幅为77.41%。其中,咨询797件,占总量的78.06%;投诉200件(商品类投诉120件,服务类投诉80件),占总量的19.59%;举报24件,占总量的2.35%。
为进一步增进局机关女同志之间相互了解和沟通,凝聚市场监管工作合力,营造共治共享创建国家食品安全示范城市理念,2月22日,在“三八妇女节”到来之际,商丘市市场监管局开展了以“喜迎妇女节,共谱食安曲”为主题的一系列丰富多彩的庆祝活动。
2021年春节与往年不同,受疫情影响,多地倡导“就地过年”,返乡人数大幅减少。以往春节期间的“返乡置业潮”也因此受到一定阻隔,而部分城市受益于“就地过年”,春节楼市不打烊,成交规模实现明显增长。
驻马店是生猪养殖和调出大市,拥有国家级生猪调出大县9个,是全国重要的生猪生产加工供应基地。
2月23日上午,杭州潮林教育科技有限公司与鹤壁市科技中等专业学校全面战略合作签约仪式在鹤壁市山城区多功能会议室举行。
2月24日,河南省市场监管局召开党组(扩大)会议,认真学习贯彻重要讲话精神,研究贯彻落实意见。
2月25日上午,漯河市市场监督管理局组织系统各级各单位认真收看收听全国脱贫攻坚总结表彰大会。
监管高压之下,银行存款市场正火速整改。记者注意到,近期,包括蓝海银行、众邦银行、亿联银行等在内的多家银行周期付息存款产品已不能购买。
尽管今年春节档票价较高,但不少热映电影凭借高水平的特效制作,让很多人觉得这样的视觉盛宴值回票价。炫丽的大荧幕背后,是 正在崛起的中国特效工业。