在2月25日的一波大涨过后,中国房地产板块出现连续回调趋势。
东方财富网数据显示,截至9日收盘,房地产板块当日下跌1.46%。135只地产股当中,104只个股股价下跌。其中,美好置业跌幅最高,达10.17%,云南城投、华夏幸福、嘉凯城等个股跌幅超过4%。
事实上,2月25日,地产股一度大涨。以上证地产指数为例,当日指数达6665点,为2020年12月7日以来的最高点。但是次日(2月26日),地产股出现大跌。这种下跌态势并未停止。数据显示,截至3月9日,3月份上证地产指数呈现了持续下跌的态势,其中3月9日上证地产指数为6297点,已基本跌回2月24日的水平。
但同期,主要房地产企业经营业绩良好,不少企业出现“开门红”。2月份,中国房地产交易“淡季不淡”,多地销售数据明显好于同期,也好于预期。房企经营业绩水涨船高。克而瑞研究中心发布的2021年1-2月房企销售排行榜显示,1-2月份百强房企累计实现销售金额18533亿元人民币,同比上升105%。
万科、碧桂园两家龙头房企今年1-2月份的同比销售增速分别超过40%和60%。
房子卖得好,地产股价为何“跌跌不休”?
易居房地产研究院9日联合上海社会科学院市值管理研究中心发布的《上市房企市值管理研究》报告称,近期地产股走势和地产企业经营状况出现了背离,值得行业关注。
报告认为,这种背离意味着房企的经营数据,无法传导到股价和市值当中,这可能会干扰外部投资者对企业投资价值的判断。因此,在经营稳健的基础上,积极做好市值管理应成为房地产企业的重要工作之一。
易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳表示,从实操的角度看,市值管理工作做到位,就有助于好公司和好股票的健康发展。目前中国房地产业正进入后开发时代,外部环境和内部经营环境都出现了很多新变化,其对于房企尤其是上市房企来说,带来了很多新问题和新挑战。当前上市房企市值管理体系还不健全,影响了企业的日常管理和战略安排。他建议,积极形成相关测评和量化分析,以促使上市房企更好地发展。
上海社会科学院市值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春表示,应该把市值管理绩效纳入考核体系。如果市值管理不纳入公司战略、不成为董事会重要的工作内容、不纳入考核,市值管理就是概念与脉冲式的工作而已。
此外,上海师范大学商学院教授崔光灿认为,应积极研究中国房地产上市公司市值与企业发展基本面的关系,建立客观科学的评价体系,尤其是要关注市值与公司总资产、净资产、盈利水平、营业收入、大股东性质、企业增加值等指标的关系。通过多级指标构建,建立市值与公司价值共同增长、溢价水平协调发展的指标体系。通过这样的研究,将真正寻找到中国房地产上市公司市值管理水平的提升方向。(记者 庞无忌)
在多元化战略下,大健康产业正成为诸多房企的布局方向。机构数据显示,目前全国约有80家房企进入康养产业领域。作为大健康产业重要的一环,预计2030年康养地产规模将达到10万亿元左右。
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
“我们花那么多钱买个房,之前感觉保利的品牌还不错,很信任它,承诺的精装修,结果交房一看,根本就不是那么回事儿。”10月22日,郑州市民张先生、仙女士和李女士等业主纷纷向映象网(www.hnr.com)大象陪办记者反映,称他们在保利文化广场·尚园一期项目购买的商品住宅普遍存在着地板空鼓、窗户漏雨、地板发霉、消防设施设计不合理、施工过程偷工减料,甚至还有“室内水帘洞”和“神奇冒水门吸” 等奇怪现象。
7月9日,本网刊发报道《南阳名门国际小区顶楼被指违规加盖 城管执法局:将拆除》,稿件刊发后,社会反映强烈,南阳市城市综合执法局领导表态将尽快拆除违法建筑。
进入存量时代,地产+或成为房地产企业的第二增长曲线。
12月12日,由乐居财经主办,新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协等联合主办的“2020中国地产新时代盛典”在国家会展中心(上海)隆重举办,来自地产、物业、家居三大行业的精英齐聚一堂,共襄盛会。
近期,一则“燕郊天洋城房产免费送”的消息在网上开始流传,引发较大关注。新京报记者核实发现,该消息属实。由于“资不抵债”,网名为“厚土”的该业主准备将位于河北燕郊天洋城这套40平方米的房子赠与别人,目前还剩70多万贷款。
11日早间,百度公司、吉利控股双双发公告,官宣“组建智能电动车”。百度称,正式组建一家智能汽车公司,
而在距离郑州市140余公里外的安阳市滑县,急于买房的马周(化名)却发现,这里的房价已经连续上涨数年,至今没有降价的趋势。原标题:返乡青年:省会房价在降,为啥我家小县城一直涨?
12月28日,阿里巴巴在港交所发布公告称,董事会已授权增加本公司的股份回购计划总额,由60亿美元增加至100亿美元。该股份回购计划的有效期为两年(至2022年底)。公司已于本季度开始执行该股份回购计划。