映象房产

　　近日多家上市房企披露2月份业绩情况，经营数据表现抢眼。2月份全国房地产交易市场“淡季不淡”，很多城市销售数据明显好于同期，也好于预期。机构称，行业基本面稳健，集中度提升逻辑将不断强化，看好房地产行业当前的配置价值。

　　近期，房地产板块持续波动。东方证券研报指出，上周(3月8日至3月12日)房地产板块指数强于沪深300指数与创业板指数，较沪深300指数收益高出1.4个百分点。

　　从上市房企的业绩数据来看，今年前两月，招商蛇口累计实现签约销售面积173.97万平方米，同比增加214.76%，签约销售金额418.36亿元，同比增加189.94%;保利地产实现签约面积418.03万平方米，同比增加44.71%，签约金额750.77亿元，同比增加72.00%。

　　克而瑞发布的房企销售排行榜显示，今年前两个月，百强房企累计实现销售金额18533亿元，同比增速为105%。其中碧桂园今年前2月权益口径销售额为869亿元，同比2019、2020年分别增长16%、61%。

　　易居研究院分析，近期地产股走势和地产企业经营状况出现背离，值得行业关注。中国银河证券则认为，房地产行业政策方面已形成完整闭环，从土地端、房企以及银行三个维度对房地产市场的稳定进行监测和调控，有利于板块估值修复。此外，当前地产行业估值处于近10年低位，龙头房企2021年市盈率5.5倍，2019年主流地产公司分红率均值31%。2021年前两个月房企总体销售情况表现亮眼，基本面稳健。此外，长效机制的不断完善推进也有利于行业平稳健康发展大环境的形成，行业集中度提升逻辑将不断得到强化。