映象房产

　　严禁中介机构参与“经营贷”;房源发布信息不得用“学区房”进行推介;不得鼓动引导出售方随意提高报价……这几天，多地房地产中介行业协会相继发声，严禁“炒楼”。

　　这一轮密集发声，显然不是凑巧。今年以来，多地加强对房地产交易资金的监管，要求严肃查处经营贷、消费贷等违规挪用至房地产领域。在此背景下，房地产中介行业协会发布倡议、约谈企业，这是贯彻落实，也是表态宣示。

　　作为撮合交易的“中间商”，一直以来，中介机构在促进房地产交易方面发挥了积极作用。但也必须看到，一些不良中介成为炒房的重要参与者，严重扰乱市场秩序，起到了很坏的“助涨”作用。如何“助涨”?手法五花八门。但凡朋友圈里有房产中介的，便会略知一二。比如，哄抬房价。拿学位、升学率大做文章，夸大某某片区升值空间，把高价成交的个案反复翻炒……俗话说，干什么就吆喝什么。为吸引客源吆喝吆喝，这很正常;但一些人一味渲染房地产的投资属性，炒作房屋成交信息，甚至引导卖家涨价，人为制造恐慌情绪。

　　再如，伪造资质。有房地产中介行业协会发声，严禁为消费者在成立企业、经营贷咨询等任何环节提供便利或信息。现实中，一些中介已不是提供便利、信息那么简单。他们不仅卖房子，还会捆绑金融服务，主动为顾客“分忧”。尤其近年来，各大银行大力发展普惠金融。比如经营贷优惠多、效率高，一些不良中介机构将其发展成一门生意，帮助客户“包装”资质，借贷炒房。据媒体报道，甚至在各地严查的背景下，仍有中介声称可以借“经营贷”购房，保证“专业”且“安全”。

　　房子是用来住的、不是用来炒的。今年国务院政府工作报告再次重申这一定位，并强调稳地价、稳房价、稳预期。要稳房价，就必须稳预期;而稳预期的一大重点，就是规范市场交易行为。作为市场交易的重要撮合者，房地产中介的“能量”不能小觑，少数不良中介的破坏作用不可小看。就以经营贷来说，经营贷本是针对小微企业主、个体工商户的企业经营性贷款，违规流入房地产领域，将助推楼市过热，更会增加金融风险，对实体经济造成挤出效应，危害巨大。

　　眼下，各地房地产中介行业协会纷纷倡议，坚守职业道德，自觉抵制违法行为，有涉经营贷情节严重者列入行业黑名单。应该看到，房地产中介行业协会只是行业组织，管好同行，手段有限，力有不逮。“堵截”经营贷炒楼，必须加大联网排查;打击不良中介，还是要加大监督检查力度，进一步鼓励投诉举报，以严查挪用经营贷为契机，把炒房链条上的不良中介好好查一查。