近日,住建部发布《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》并公开征求意见。这份征求意见稿提到,限制县城居住建筑高度。县城新建住宅以6层为主,最高不超过18层。
现在的房子越建越高,但相应的配套设施有点“跟不上”。以消防为例,目前普遍使用的消防云梯高度在50米左右,对应住宅楼层为17层左右。为了防范高层建筑遭遇危机的险情,只能“量身定制”提高配套成本。
高层建筑也考验着地方的治理和管理能力。比如住宅楼宇的物业管理,除了必要的消防设置之外,住宅楼宇一般还涉及到治安、交通、环境等多方面物管需求。楼层变高了,要求地面上的物业管理水平也得提升。防火巡查要定期充分,楼道要清理清洁,安全出口不能堆放电动车……楼层越高,对安全环保居住舒适的硬件要求越“苛刻”,不然就可能造成居住体验差,更可能埋下安全隐患。
不管是消防还是物管能力的“拔高”,即便在大城市也不是非常简单的事,更别说消防设施原本就相对紧张的县城了。
除了火灾等安全风险之外,高层建筑还面临着房屋老化的问题。许多老旧小区改造的例子证明了,建筑翻新不仅要做好主体维护,还涉及、水、电、管网改造等一系列维护项目,这些项目不只需要当期的改造资金,还要有持续的维护管理资金长期“陪跑”。这无疑是巨大的资源浪费。
新建住宅限高,这不是第一次了。去年4月,住建部就曾和国家发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,要求一般不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑。政策陆续出台,或许是看到了随着各地经济水平的提高,高楼越来越多,而部分地区的人口流动加快,跟不上高楼建设的速度。如果建设速度遥遥领先于实际需求,可能带来空心化等问题。
新建住宅“限高”不能“一刀切”。随着人们追求更高品质的生活,相应的规范制度也该对应完善。对于缺乏人口支撑、单纯追求“高楼效应”的地方,应该严格限制;对于确有实际需求、治理经验和管理能力的地方,应该适度放宽条件,切实营造安全、舒适、宜居的生活环境,提升群众幸福指数。(刘冉冉)
日前,上海市房管局在总结各区加装电梯成功案例基础上,制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》,以促进居民意愿统一和达成共识,积极推动既有多层住宅加装电梯工作。
住房和城乡建设部29日发布通知,就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见。通知提出,县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。
2月23日,中国光大银行郑州分行与郑州公共住宅建设投资有限公司举行“郑州租赁”线上便民服务再升级暨电子账户业务上线启动仪式。
今日,记者从郑州既有住宅加装电梯工作领导小组办公室了解到,该部门新下发了今年度的既有住宅加装电梯实施计划,明确全年目标任务,细化分解,统筹推进既有住宅加装电梯,助力解决居民“上楼难”,老人居家养老等问题。
记者从北京市规划和自然资源委员会获悉,《北京市2021年度建设用地供应计划》已于日前发布实施。其中,2021年北京住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷,租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。
2月19日上午,平舆县阳城镇召开了2021年度农村村民住宅建设用地计划需求调查动员会
2月4日,河南省财政厅副厅长李新建在新蔡县委常委、县政府常务副县长李振南陪同下,带着厅党委的嘱托和牵挂,奔赴驻村帮扶联系点砖店镇大宋庄,看望慰问坚守一线的驻村第一书记和驻村工作队员,为他们送去了厅党委的关怀,并检查指导精准扶贫工作。鼓励驻村工作队要不畏困难,创造性开展工作,加大疫情防控宣传力度,确保群众过上一个安定祥和的春节。
记者从郑州既有住宅加装电梯工作领导小组办公室了解到,该部门新下发了本年度的既有住宅加装电梯实施计划,明确全年目标任务,细化分解,统筹推进既有住宅加装电梯,助力解决居民“上楼难”,老人居家养老等问题。
市住房保障部门应在土地评估前出具住宅用地的土地出让前置条件,明确合理销售参考房价(毛坯房价格和装修价格),可按周边实际销售价格的10%浮动确定。
3月12日上午,郑州市管城区人民政府副区长苏莹玺在管城区教育局、攻坚办、控尘办等相关单位负责人陪同下,实地调研了辖区新建中小学校建设项目。