近日,中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示,2021年1-3月,全国300个城市共成交土地5493宗,同比增长14%;成交面积21081万平方米,同比增长11%。土地出让金方面,300个城市土地出让金总额为9597亿元,同比增长20%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为7765亿元,同比增长18%。
业内人士表示,受“两集中”供地政策影响,一季度一线城市土地供应较少,部分企业加大三四线核心土地关注度,投资重心有所变化。在此背景下,二季度,热点城市集中供地即将铺开,新一轮土地争夺战即将打响,随着市场博弈的加深,房企获地难度将有所增加。
一线城市受“两集中”政策影响,3月开始宅地供应大幅减少,成交方面同比量涨价跌。具体来看,一线城市出让金总额同比下降3%,成交楼面均价下降逾2成;二线城市出让金总额及溢价率分别同比上升23%和25%;三四线城市出让金总额增长高达33%,成交均价也上涨19个百分点。
从居住用地价格来看,报告显示,城市地价上涨向头部聚拢。一季度北京、上海、深圳住宅用地均价突破4万元。其中,北京住宅用地均价42661元/平方米,上海住宅用地均价40386元/平方米,深圳为40059元/平方米。此外,厦门、杭州、南京、武汉、福州、三亚等18个城市住宅土地出让均价超过万元,厦门住宅用地均价高达29554元/平方米,杭州22256元/平方米,广州20372元/平方米,南京20129元/平方米。
值得注意的是,部分三四线城市土地市场热度高涨。2021年1-3月,三四线城市共推出土地4246宗,推出土地面积15622万平方米,同比增长10%;成交方面,共成交土地3595宗,成交土地面积13372万平方米,同比增长15%;土地出让金为3550亿元,同比增长33%;成交楼面均价为1523元/平方米,同比上涨19%;土地平均溢价率为20%,较去年同期上涨6个百分点。
报告显示,3月以来,23宗高单价地块集中在非重点城市,具体分布在绍兴、常州、温州、义乌、衢州、金华、佛山、东莞、常熟、昆山和张家港。
例如,绍兴则水牌7-2号地块,日前被祥生以上限价31.11亿元竞得,楼面价高达27818元/平方米,溢价率33.2%,竞配公共租赁住房19000平方米。绍兴柯桥柯岩A-21地块,虽还未拍,但起拍总价10.47亿元,起拍楼面价19500元/平方米,这一价格已是近期周边成交楼板价的1.5倍。此外,金华多宗地块溢价率超过100%,东莞则有多宗地块刷新区域地价新高。
“妈,报名只花了十块钱的作业本费!”黄彩霞才走到村口,就忍不住加快脚步,边跑向家里边叫唤。她攥紧了手中原本用于报名的四百块钱,迫不及待把上学免学杂费、课本费的消息告诉母亲。
长垣县召开了集体建设用地入市试点工作推进会,代表河南省承担农村集体经营性建设用地入市试点工作。
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随着“两压一降”监管威力持续显现,房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”。用益信托网最新数据显示,截至记者发稿时,我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品,比去年同期的1801只1775.9亿元,在发行只数上,锐减26.4%。
陕西西安市住建局发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知各区、县人民政府,一、建立完善房地联动机制(一)结合城市发展、人口流入、住房库存等因素,合理确定年度住宅用地供应规模,发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息,住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定。
新三板2020年年报正在披露中。对于精选层、创新层和基础层,投资者的关注点各有侧重。精选层年报是检查其转板上市潜力的“试金石”;创新层年报和基础层年报将作为“晋层”的“垫脚石”,也会成为投资者挑选“种子选手”的评判指标。
近日,住建部发布《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》并公开征求意见。这份征求意见稿提到,限制县城居住建筑高度。县城新建住宅以6层为主,最高不超过18层。
3月30日,省厅第五检查组一行6人至襄城县检查国有建设用地供应工作,襄城县自然资源局班子成员和相关股室负责人参加了会议。
3月31日至4月1日,禹州市自然资源和规划局通过网上交易方式拍卖出让7宗国有建设用地使用权,宗地面积213.13亩,成交价款44366万元。
4月1日,鲁山县召开重点项目、工业经济、招商选资、营商环境、返乡创业工作“五会合一”大会,表彰了一大批为经济社会高质量发展做出突出贡献的先进单位和个人,并发放了奖励金。