28日,中国消费者报联合贝壳研究院发布《2021消费者置业信心指数报告》指出,消费者置业信心整体持乐观态势,指数分布呈现出区域分化、人群分化特征;年长者、改善型换房客群房价收入比较高。
《报告》指出,首次置业群体是市场成交主力,高能级城市改善型换房比例更高。调查数据显示,51.2% 受访者的购房需求为首次置业,36.2% 受访者的置业需求为改善型换房,可见自住需求为绝对主体。分区域看,不同能级城市首次置业群体购房成交均占据主导,但城市能级越高,改善型换房需求比例就越高,其中一线城市改善型置业需求类型占比为40.9%,相较四线及以下城市高出5个百分点;东中西部地区首次置业群体占比均过半,其中西部城市占比 53.1%。
改善型住房需求持续释放,消费者在空间上住得更加宽敞。当前房地产市场已经告别过去住房短缺时代,正在向“居者优其屋”的品质居住进阶,消费者的居住需求更加多元化、品质化;且伴随着二孩政策的放开,家庭人口数量的增加也加速消费者在住房面积上的置换升级。贝壳平台数据显示,2021年重点30城市5购买三居及以上产品的客群占比39.7%,相较2017年增加6.7个百分点。
《报告》显示,近7成购房客群置业总价在200万以内。一线城市购房总价在200万以内的客群占比仅33.8%,非一线城市购房总价普遍在200万以内,其中该比例在三线及以上城市达到9成以上。贝壳平台成交数据显示,北京和深圳购房客群置业套均总价处于较高水平,跻身于“500万区间”阵营;上海、杭州、广州等6城市购房套均总价超过200万元,构成了第二梯队;而新一线城市中合肥、成都、长沙等11城购房套均总价尚未超过200万,总体上看各城市房价呈现“阶梯状”分布。
《报告》还显示,消费客群普遍通过加杠杆方式购房,受调群体中全款购房比例仅占 18.1%。对比不同年龄段群体看,25-39岁群体对杠杆的依赖度较高,贷款购房比例超过8成,其中30-34年龄段群体贷款比例最高,达87.4%。80前群体资金积累相较充足,对杠杆的依赖度相对较低,贷款比例未超过8成。95后父母多为60、70后,而这两代人已经有一定的财富积累,在购置房产时,有能力对子女进行资助,因此购房群体中全款购房比例相对较高。从购房群体的需求类型看,首次置业群体购房杠杆较高,贷款比例达86.6%。(王日晨)
4月22日,日本汽车工业协会主席丰田章男宣布,原定于2021年秋季举办的2021第47届东京车展将暂停举办。
3月15日一早,濮阳体彩分中心的兑奖大厅就来了位前来兑奖的小伙子,他是来领取顶呱刮“出7制胜”一等奖的。
“返乡置业”在新一线及二三线楼市正成为一股重要力量。面对大城市较高的购房租房成本,婚育、养老和改善居住条件的现实需求等,是努力在工作地购房还是返回家乡购买更加舒适的住房?这成为许多人眼前的一道选择题。
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春和景明,心向美好。
3月18日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办,中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。苏宁置业连续五年蝉联中国房地产50强企业、中国商业地产5强企业,同时位列中国房地产百强企业——稳健性TOP10(第7位)、中国商业地产运营十强企业(第五位),充分体现智慧地产的发展韧性和活力。