最近,住房和城乡建设部起草了《关于加强县城绿色低碳建设的意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),其中一条有关“限高”的内容引发关注——“县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。”
《征求意见稿》发出后,住建部汇总梳理了相关意见建议,并举办座谈会,邀请专家学者、普通居民代表等研究修改完善相关政策。
会上,不少代表提到这样一个观点:“高楼并不意味着现代化”。支持“限高”的考虑,主要集中在以下几个方面:
——消防安全。“县城居住建筑高度与消防救援能力相匹配是一条重要原则。”中国建筑设计研究院顾问总建筑师刘燕辉说,我国很多县城消防车云梯高度在50米左右(约17层楼高),且地形、周边设施等可能导致实际抬升高度下降,限制县城住宅高度是保证消防安全的重要举措。
——维护成本。相比低层住宅,高层住宅对二次供水、电梯等维护技术要求更高,且会增加成本。
——长远发展。清华大学建筑学院党委书记张悦认为,《征求意见稿》相关举措有利于转变过去以房地产开发为主导的模式,避免追求短期效益,推动县城建设绿色转型。
一些居民关心,“限高”之后,一定面积土地上能盖的房子少了,会不会推高房价?
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强分析,一来,房价变化主要取决于供求关系,从当前供求关系来看,一二线城市人口流入较多,存在房价上涨压力,而三四线城市房子库存压力较大,县城“限高”推高房价的可能性不大;二来,与大城市不同,县城房价中的土地成本占比相对小,建设成本占比相对大,如果建高层建筑,建设成本明显比低层高,“限高”降低了建设成本,虽然可能对地价有一定影响,但对冲之后,可能不会推高房价;再者,从长期运行看,6层及以下住宅有利于降低房屋后续运行维护费用。
还有居民提出,东部的县城和西部一些偏远县城的经济体量不同,政策应充分考虑区域差异性、合理确定适用范围。其实,《征求意见稿》已经提出,“各地要按照本意见要求,根据本地区县城常住人口规模、地理位置、自然条件、功能定位等因素明确适用范围,特别是位于农产品主产区、生态功能区的县城要严格按照有关要求开展绿色低碳建设”“确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设”。也就是说,《征求意见稿》并非要求所有县城都“限高”。
住建部表示,将认真研究吸收公众提出的意见建议,进一步修改完善文件内容,联合有关部门印发实施,总结推广好的经验做法,持续提升县城绿色低碳建设水平。
4月27日,“遇见最美安阳之最美县城·汤阴”短视频大赛启动仪式在汤阴县时代广场举行。安阳市委宣传部副部长、市政府新闻办主任张卫东参加并宣布活动启动,汤阴县领导宋庆林、刘全生、田驰及市县有关部门负责同志参加活动。
住房和城乡建设部29日发布通知,就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见。通知提出,县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。
近日,住建部发布《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》并公开征求意见。这份征求意见稿提到,限制县城居住建筑高度。县城新建住宅以6层为主,最高不超过18层。
为进一步规范公务用车管理,努力营造廉洁、文明、节俭的清新环境和社会氛围,近日,新蔡县城市管理局认真落实多项措施,加强公务用车管理工作。
4月26日,新蔡县城市管理局党组在该局南三楼会议室组织开展了本系统2021年4月份主题党日活动。
4月6日上午,新蔡县城市管理局在该局南三楼会议室召开城管系统党史学习教育动员会。
3月15日,汝南县城市管理局在县联通公司二楼视频会议室参加由驻马店市城市管理局统一组织的新修订《行政处罚法》视频培训会。县城管局共参加执法培训157人。
限制县城居住建筑高度,是保证消防安全的重要举措,有助于提升居住舒适度和降低住宅维护成本,有利于保持县城独有风貌、保护当地的历史风貌。县城的现代化,应从实际出发,积极探索富有地域特色的高质量发展新路子。
按照驻马店市城管局相关工作部署,西平县城市管理局组织全体干部职工集中学习了《驻马店市市政设施管理条例》,并于3月17日在西平县柏城大道中段组织开展《驻马店市市政设施管理条例》的宣传活动。
持续加大工作力度,切实巩固全省专项整治成果。