上市房企近期密集披露4月销售数据,不少房企销售额超预期。在债务到期、上半年参与拿地等资金压力下,部分房企大力促销回款,推动4月销售业绩上涨。
销售业绩超预期
有的房企4月单月销售业绩占前4月比重较高。
远洋集团发布的销售简报显示,4月份公司协议销售额约95亿元,协议销售楼面面积约50.62万平方米,协议销售均价约为每平方米18800元。前4月,公司累计协议销售额约305.4亿元,累计协议销售楼面面积约167.05万平方米,累计协议销售均价为每平方米约18300元。
有的房企4月销售额实现同比翻倍。5月11日,港龙中国地产发布前4个月销售简报。2021年4月公司实现合同销售金额约27.7亿元,同比增长约107%。2021年前4个月,公司实现合同销售金额约103亿元,同比增长约147%。
部分大型房企前4个月销售额超千亿元。5月11日,华润置地发布销售简报。4月公司实现合同销售额约332亿元,总合同销售建筑面积约206.24万平方米。权益合同销售额及权益合同销售建筑面积分别约247.7亿元及168.54万平方米。2021年前4个月,累计合同销售额约1010亿元,总合同销售建筑面积约580.19万平方米。2021年4月投资物业实现租金收入约14.5亿元。
项目赶进度
房企积极促销回款,以全力应对四五月土地拍卖市场。
“上半年拿到地,才有机会抢在年底之前项目入市。如果下半年再拿地,今年的销售基本就黄了。为迅速回款,房企赶工期、促销售。以北京地区为例,普通住宅总投资达到20%,项目就可以拿到预售证,不少项目加紧赶进度回款。”有房企投资部负责人对中国证券报记者表示。
“从银行借贷拿地太难,只能靠回款。我们把原计划下半年封顶的项目提前到年初,才有钱来参与土拍。”有房企负责人对中国证券报记者表示,“决定当年销售额关键因素还是当年拿的地。特别是上半年拿了多少地,是房企完成当年销售业绩的重中之重。”
中共中央政治局于4月30日召开会议,重申了“房住不炒”定位,并明确提出“防止以学区房等名义炒作房价”。
5月10日,中国物协主办的“第七届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2021年物业管理行业品牌建设论坛”在上海举行。
“五一”假期里,市属公园的国潮冰激凌、应季特色小食、创意伴手礼等文创产品收入超357万元,玉渊潭樱花冰淇淋、北京动物园熊猫马卡龙等特色文创产品热销,甚至出现了游客拿号排队购买的情况。
上市房企近期密集披露4月销售数据,不少房企销售额超预期。在债务到期、上半年参与拿地等资金压力下,部分房企大力促销回款,推动4月销售业绩上涨。
为进一步将法律服务关口前移,构建“亲”“清”政商关系,助力企业健康发展,2021年5月7日,新乡县人民法院党组书记、院长侯贵枝来到古固寨镇辖区内所包对接企业蓝海环境科技有限公司进行调研走访,实地了解企业经营状况,座谈听取企业发展所需,为企业提供精准法律建议。
11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
“畅游”过物业潮水的房企,正积极寻找下个估值标的。代建、营销、环保、园林……多块业务被拆,看似眼花缭乱,究其背后原因,钱难赚了。
11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
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