上海市房屋管理局近日发布《上海市租赁住房房源核验业务规则》(以下简称《规则》),从6月1日起,上海所有的租赁住房都必须进行房源核验,未取得核验码不得对外发布房源信息。《规则》明确要求,房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台不得对外发布未取得房源核验码的房源信息。如果发布暂未纳入房源核验范围的征收住房或宅基地住房房源信息的,应当标注明确。房源核验通过的,租赁平台生成房源核验码(包括房源核验编号及对应的二维码),供出租人下载,有效期为60日。租赁平台须提供房源核验编号查询功能,租赁当事人可登录租赁平台,输入房源核验编号,或通过手机扫描核验码,查验房源信息。《规则》还要求,房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当及时跟踪所发布房源核验的状态,在房源核验撤销之日起的5个工作日内,将房源信息从各发布渠道撤除。
同策研究院分析师张宏伟认为,房源核验码可以让房源信息更加合理规范,有助于租房市场有序平稳发展。事实上,房源核验措施已经先行在存量房市场上实施。去年11月,上海市房地产交易中心出台《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》,要求房产中介在挂牌存量房前,必须取得代表身份的核验编号和二维码,真正做到明码售房。中介机构挂售虚假房源、房价的,将被暂停网签密钥。此前,有中介公司下架了万套房源,就是响应相关部门规定,对线上房源进行核验检查。
“从影响来看,此次新政可谓利国利民。”张宏伟进一步解释说,一直以来,租赁市场上的散户房源并不太容易被监管,此次新规规定,首次房源核验前应先办理数据入库,出租人委托房地产经纪机构出租房屋的,由房地产经纪机构通过租赁平台办理房源核验。具备条件的规模化房地产经纪机构、住房租赁经营机构,可通过与租赁平台进行数据对接方式,批量上传房源信息进行核验。也就是说,只要通过中介租房,房源数据最终都会被上传到上海住房租赁公共服务平台,意味着散户房源从此不再是灰色地带。另一方面,对个人来说,新增租房核验码环节彻底打击了租房市场上假房源、钓鱼房源,可以整顿市场乱象,将租房交易中可能存在的信息不对称等问题前置,提升房源的信息透明度,保障租客交易安全。
根据《规则》要求,同一房源仅能指定一家机构检验房源,但可以多平台发布。对于存在不按规定展示房源核验二维码、上传发布虚假住房租赁信息等违规情形的机构或平台,市、区房地产交易中心(市、区住房租赁服务中心)可采取约谈、书面警告、租赁平台曝光、纳入诚信记录、暂停租赁合同网签备案资格、停止数据对接服务等措施,督促机构整改。
今年以来,相关部门多次强调规范租房市场的发展,住建部也表示2021年将整顿租赁市场秩序,相应的地方细则也会在今年逐步落地。张宏伟认为,租赁住房市场调控将围绕“租住权益有保障”“租住房源数量有保障”“租赁住房市场完善”“租住价格平稳”四个核心诉求。(记者孙蔚)
第十九届上海国际汽车工业展览会将于2021年4月19日至28日拉开大幕。上汽通用汽车将以“行健励新,智领未来”为主题,携旗下别克、雪佛兰和凯迪拉克三大品牌共44款展车焕新登场。
5月11日发布关于人民广场站所谓“前程无忧广告”的声明:5月10日,微博上流传一张关于“地铁人民广场站的前程无忧巨幅广告前叠加流浪者”的图片。根据图片右上方轨交公安定位号GD100167显示,该位置为1号线人民广场站通向人民大道、武胜路出入口的长通道。
任由网络舆情肆意发酵,会使已经公开的信息质量打了折扣,会让民众对信息公开的态度产生质疑,进而会损害相关部门的公信力。
近日,走进高新区中心广场和金梭路、国槐街等道路会发现,一些树木上挂着一块醒目的牌子。
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零星旧改方面,姚凯透露,截至2020年底,中心城区范围内(浦东为外环以内)共有零星旧改地块148个,涉及二级旧里以下房屋约48.4万平方米、居民1.7万户,目前计划在“十四五”时期完成改造,并力争提前。
本次招聘语文、数学限在职教师(信息技术教师可以是应届毕业生)。学校根据教师的业绩推荐教师申报区级、郑州市以及河南省各项荣誉……
国家网信办12日就《汽车数据安全管理若干规定(征求意见稿)》公开征求意见。