映象房产

　　国家统计局今日发布的2021年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%;比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。1—4月份，商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%;比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。

　　1—4月份，东部地区房地产开发投资22098亿元，同比增长19.8%;中部地区投资8325亿元，增长29.7%;西部地区投资8777亿元，增长19.6%;东北地区投资1039亿元，增长15.4%。

　　1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818513万平方米，同比增长10.5%。其中，住宅施工面积578028万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积53905万平方米，增长12.8%。其中，住宅新开工面积40335万平方米，增长14.4%。房屋竣工面积22736万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积16551万平方米，增长20.7%。

　　1—4月份，房地产开发企业土地购置面积3301万平方米，同比增长4.8%;土地成交价款1203亿元，下降29.2%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%;比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。

　　1—4月份，东部地区商品房销售面积21524万平方米，同比增长56.4%;销售额31741亿元，增长80.1%。中部地区商品房销售面积13691万平方米，增长52.4%;销售额10468亿元，增长71.2%。西部地区商品房销售面积13582万平方米，增长34.7%;销售额10133亿元，增长41.6%。东北地区商品房销售面积1508万平方米，增长31.8%;销售额1267亿元，增长31.3%。

　　4月末，商品房待售面积51436万平方米，比3月末减少422万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加60万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—4月份，房地产开发企业到位资金63542亿元，同比增长35.2%;比2019年1—4月份增长21.1%，两年平均增长10.1%。其中，国内贷款9043亿元，增长3.6%;利用外资17亿元，下降28.3%;自筹资金17167亿元，增长15.4%;定金及预收款24362亿元，增长74.1%;个人按揭贷款10738亿元，增长41.3%。

　　四、房地产开发景气指数

　　4月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.27。