映象房产

　　“5·20”将至，单身青年们的消费观在这个爱情节日的映衬之下，反而更为凸显。随着单身社会崛起，“一人食式”消费走俏，反映到购房消费领域又是怎样呢?5月19日，贝壳研究院发布《单身青年安家置业调研报告》(以下简称《报告》)，通过对18-36岁青年进行问卷调研，洞察单身青年群体的购房消费特征。

　　超七成单身青年想买房

　　近半购房预算低于百万元

　　相较于恋爱中青年和已婚青年，单身青年有着更强烈的购房意愿。贝壳研究院调研数据显示，超过七成单身青年有购房打算，无房单身青年的购房意愿更高。整体来看，单身青年的置业率达到41%，其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。

　　随着“她经济”时代到来，单身女青年的购房需求已经超过男青年，超八成无房单身女青年想要买房。与丰满的理想相比，现实更为骨感。在受访人群中，有房单身女青年占比仅为34%，较超过半数未成家先置业的单身男青年占比，低17个百分点。

　　异地漂泊的大城市单身青年对“家”的慰藉更为渴求。根据调研，近六成一线城市单身青年和近半数新一线城市单身青年来自异乡，他们中想要买房的占比超过70%，高于二线及以下城市。而本地青年的购房意愿受到现实因素和实用价值等多方面影响，新一线城市的本地单身青年置业愿望最高，占比达到76%。

　　何处为家?在身处异乡的单身青年眼中，这个问题依稀模糊。41.5%的异地单身青年想在常住地置业，22.03%的异地单身青年想回户籍地买房，36.44%的异乡单身青年既不想在工作地，也不想回户籍地购房。对于在家乡工作的单身青年，26.18%的人不想在家乡购房。

　　支撑青年购房梦的，是“多个荷包”。《报告》指出，73.19%的单身青年受访者购房资金中有自有存款，60.86%有家人支持，高于恋爱或已婚状态的青年群体。与已婚青年相比，单身青年的购房实力稍逊，购房预算在百万元以上的单身、恋爱、已婚占比分别为54.01%、64.14%和72.50%。

　　超六成女青年称需婚前购房

　　90后对另一半是否有房最宽容

　　在买房这一大宗消费问题上，单身青年观念平等。50.8%的单身青年认为男女在婚前都需要购置属于自己的房产。单身女青年表现出更为独立自主的婚恋置业观，超六成单身女青年认为男女都需要婚前购置属于自己的房产。与此形成鲜明对比的是，超六成单身男青年认为男性更需要婚前购房。

　　“脱单”是影响单身青年购房意愿的因素之一。《报告》显示，超七成受访单身青年会因为脱单而增强购房意愿，35.2%的单身青年在脱单后想要自己买房，35%想和另一半共同买房。单身男青年如果脱单更想和另一半共同买房(41%)或自己买房(38%)，而33%的受访单身女青年如果脱单会想自己买房。

　　不同于青春蓬勃的95后、00后和阅尽千帆的85后，青年群体中的“中老年”90后，在现实与理想的挣扎中，一方面做出妥协，一方面表现出责任与担当。他们对结婚时另一半是否有房宽容度最高，仅45%的90后单身青年对此有要求，57%可以接受租房结婚，占比远超其他年龄段群体。他们也更愿意与另一半共同承担首付。

　　从女性单身青年视角来看，77%的单身女青年表示愿意与另一半共同承担首付。女性单身青年购房自有存款和家人支持比例高于男性，75.56%的女性购房资金来源有自有存款，男性占比低于女性6.06个百分点;63.99%的女性购房有家人支持，男性占比低于女性7.99个百分点。

　　值得关注的是，单身青年偏爱新房、小户型。调研显示，仅14.68%的单身青年倾向二手房，占比明显低于恋爱或已婚状态的21.6%和20.19%。购房理想面积80平方米以下的单身青年占比28.96%，超过已婚青年群体占比。此外，单身青年较为看重房屋周边交通条件，户型设计、生活配套及小区规划，相对而言，教育、医疗资源对购房意愿影响较小。