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报告称2020年产业新城盈利能力较强 产业投资贡献利润

2021-05-24 09:51:45   来源:中国经济网

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  中指研究院今日(5月21日)发布产业新城运营商评价研究报告显示,2020年受新冠肺炎疫情影响,产业新城运营商资产增速整体下滑,盈利能力普遍较强,产业投资对利润的贡献明显。

  报告称,2020年产业新城运营商营业收入普遍下滑,一方面,为减轻新冠疫情对园区企业的影响,运营商减免企业部分租金;另一方面,部分运营商剥离房地产销售业务,收入结构发生变化。

  从盈利规模看,产业新城运营商的盈利能力普遍较强,产业投资对利润的贡献明显。产业新城运营商净利润规模在10-20亿元之间,只有招商蛇口净利润超过50亿元。从盈利能力来看,个别运营商长期持有股权取得收益,利润水平大幅提升。部分运营商集聚资源,推动园区开发运营主业发展。

  不同于房地产开发企业,产业新城运营商以产业运营为核心,以长期投资回报为主线。报告称,2020年,随着产业新城运营商业务的成功转型,增值业务收入加大,通过可持续性收入回流现金,负债水平较低。

  数字化发展也不断提升园区招商能力。报告显示,产业新城运营商借助大数据、互联网等技术手段,搭建大数据平台,打通产业招商线上全流程操作,实现园区和企业的无缝对接。

  产业培育方面,园区通过打造孵化器、产业基金等,强化产业服务能力。报告称,从调研情况来看,产业新城运营商继续强化内部平台的增值服务。一方面,产业新城运营商打造全生命周期空间载体,为园区企业提供从孵化加速到研发办公的全产业线空间载体。另一方面,运营商通过布局全产业链的投资基金,以直投+基金的方式,不断强化产业集聚效应和规模效应。

文章关键词:产业新城,盈利能力 责编:王丽萍
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